你们听说了吗？安托山那块沉寂已久的南天电力旧改项目终于有动静了！就在2020年7月公布实施主体后，经历了好几个月的停滞，现在竟然重新开工了！开发商把进度抓得这么紧，据说预计在今年二季度就能入市了。大家都在问，卓越是不是已经撤出了？现在的实施主体是深圳兄弟联合置业有限公司，这家公司背后其实是深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司和深圳博邦和投资有限公司，这三家公司分别持股48%、32%和20%。我去查了一下企查查，发现南海一诺实业背后站着京基，博邦和投资背后本来是卓越。不过有个重大变化！卓越置业集团在去年4月就退出了对博邦和投资的直接持股，现在博邦和投资是由高建华、袁世简、吴梦凝三人持股，他们的比例分别是50%、40%、10%。 这个项目的总建筑规模超21万㎡，有1栋超高层办公楼、1栋公寓、1栋住宅、1所9班幼儿园还有1个体育公园。其中住宅部分是4.2万㎡，还包括了0.76万㎡的保障性住房。它不仅是安托山最大的都市综合体，更被外界视为接棒海德园的顶流网红神盘。毕竟海德园自2021年首开以来四次推盘都能“日光”，一直保持着100%的去化率呢！ 我还听说这个项目会建300㎡的纯住宅大平层和180㎡的住宅产品呢，这正好填补了片区高端改善产品的供应缺口。交通方面更是没得说，距离地铁2/7号线安托山站只有一二百米距离，海德园、万科瑧山府、安峦公馆这些顶豪都在它旁边。现在周边都是2017年后的次新二手房，均价在14-19万/㎡之间。 虽然南天电力旧改作为片区少见的新增供应很稀缺有价值，但也有个小缺点：它包含保障房与公寓业态，商品住宅体量不算大。整体居住氛围相比周边纯商品住宅社区可能稍微差点儿意思。 其实这个项目推进得挺曲折的。它位于南天一路和侨香二道交界处东北角。早在2013年就已经列入计划了；2016年公布了草案；2018年9月通过了专规；2021年11月才举行开工奠基仪式。当时卓越置业集团有限公司董事局主席李华还出席了现场呢！不过后来几年施工进度异常缓慢甚至停工了一段时间。 市场对这个项目关注度这么高是有原因的：一是体量不小；二是地理位置好就在福田安托山片区核心地段；三是卓越、京基两大本土民营巨头联合开发特别有看点。