随着海南自贸港建设加速和环岛交通体系完善，陵水凭借滨海资源和毗邻海棠湾消费圈的区位优势，旅居需求持续增长；近期，陵水某山海度假住宅项目公布信息：占地1.65万平方米，建筑面积3.63万平方米，绿地率40%，容积率1.5，户型面积95-300平方米，主打"度假美学"和"酒店式体验"。在市场需求从短期度假转向长期旅居、康养度假的背景下，这类产品面临的核心问题是能否满足持续居住需求和公共服务配套。
"吾山吾海"项目既是海南自贸港建设的缩影，也反映了文旅地产从资源依赖向价值创造的转型趋势。其发展将验证"教育+生态"模式的市场接受度，为房地产高质量发展提供参考案例。