2月25日，上海住建委官方网站挂出了“沪七条”。这个政策把原来的限购规定给松了绑，还有公积金贷款和房产税的变动。上海进深 刘治颖负责撰文说明。从2026年2月26日起，上海市住房城乡建设管理委联合财政局、税务局还有公积金管理中心等部门印发通知。规定的核心是让市民买房更方便，把限购政策给优化了。 首先把外地户口买房的条件改了。在外环以内买房，以前需要连续交社保或者个税满五年。现在缩短到一年就行。要是连续交满三年的话，还能在外环以内再多买一套。持有上海居住证满五年的外地人也能买房了。 这就意味着，外地人连续交社保满一年的话，在外环外不限购套数；要是在外环内只能买一套；交社保满三年的在外环内能买两套；拿满五年居住证的在全市限购一套。关于具体流程的问题可以打房地产交易服务热线“962269”问。 然后把公积金贷款的额度提高了。把家庭买第一套房的贷款上限从160万元提到了240万元。如果家里有两个以上孩子或者买了绿色建筑房子的话，最高还能再上浮35%，这样算下来公积金家庭最高可以贷到324万元。买第二套房的贷款额度也同步提高了。 贷款次数方面也放宽了。如果之前用过公积金贷款但现在还清了的人再次买房也能贷。对多子女家庭买第二套房也有支持政策，贷款额度能再往上提20%。具体办理可以上上海公积金官网查或者打12329热线问。 最后在房产税方面也做了调整。从2026年1月1日起，本地居民子女成年后新买的房子只要是家里唯一的住房就不用交房产税了。比如未成年时和父母、爷爷奶奶住在一起，后来换了新房子如果还是唯一一套的话就不用交税。 要是房子情况变了符合条件的话可以找税务局重新申报一下税单。从新认定的下个月起按新规定交税并退回多交的钱。遇到具体税务问题打12366热线就好。