问题——“低价房”诱饵致多人受骗，资金流向隐蔽 3月下旬，漯河市公安局开发区分局陆续接到群众报警，称一名男子以“低价房源”“优惠购房”等为由吸引交易，要求购房人先转账或缴纳费用，随后失联；初步统计，多名受害人累计损失30余万元。案件反映出部分群众房源信息核实、交易流程把控和资金支付安全上仍较薄弱，也提示不法分子借助“捡漏”心理实施精准诈骗的风险不容忽视。 原因——利用信息不对称与非正规交易链条，制造“可信外衣” 办案民警介绍，嫌疑人以明显低于市场的价格作为主要诱因，并用“内部渠道”“紧俏名额”“限时办理”等话术制造紧迫感，诱导受害人绕开网签、资金监管等关键环节。交易多私下沟通和转账中完成，受害人未能对房源真实性、权属情况及交易主体资质进行核验，导致事后取证难、追查难。 为逃避打击，嫌疑人通过关机、拉黑微信、频繁更换落脚点等方式切断联系，并刻意模糊行踪。在此类案件中，赃款往往通过多账户分散、快速消费或用于偿债转移，深入增加追赃挽损难度。 影响——侵害群众财产安全，扰乱房地产交易秩序与社会信任 “低价房”诈骗直接造成群众资金损失，影响家庭生活安排和消费预期；若受害人借贷筹款参与交易，还可能带来债务风险。更深层次上，此类骗局披着“正规房产交易”的外衣，损害市场诚信，扰乱交易秩序，增加治理成本。对公安机关而言，线索零散、证据链构建难、嫌疑人流动性强等特点，也提高了侦查处置难度。 对策——以短视频线索为突破口，开展研判比对与蹲守抓捕 本案侦办中，受害人提供的有效信息不多，唯一较直观的线索是一段不足3秒的短视频。画面仅出现楼体外观和一辆轿车，人物面部不清、地点无法直接辨认。办案组随即调整思路，以影像细节为突破口：一上对视频逐帧截取、放大比对，梳理楼体样式、绿化布局、车辆特征等要素；另一方面组织警力市区对应的区域走访排查，逐点核验相似建筑及周边环境。 经过连续多日比对排查，民警在会展中心附近发现与视频高度吻合的写字楼及车辆。考虑嫌疑人可能在楼内活动但具体楼层不明，警方在周边布控蹲守。72小时后，嫌疑人出现在车辆附近，民警迅速将其控制。到案后，黄某对以“售卖低价房”为名实施诈骗的事实供认不讳。据其交代，为躲避追查曾租住多处住所并频繁更换，同时发布模糊短视频试图误导视线。警方初步查明，部分赃款被用于偿还个人债务和日常挥霍，另有少量资金分散存放在不同账户。目前案件仍在进一步深挖，并同步推进追赃挽损。 前景——强化源头治理与风险教育，构建“事前防范+快速处置”闭环 从治理角度看，遏制“低价房”诈骗需要多方协同：一是持续开展房地产交易风险提示和普法宣传，推动公众形成“先核验房源、合同走网签、资金进监管”的基本意识；二是推动平台与有关部门在信息发布审核、异常账号识别、涉诈线索移交各上加强联动，压缩网络引流空间；三是提升受害人取证意识，及时保存聊天记录、转账凭证、对方账户信息及相关影像资料，为快速止付、冻结和追赃争取时间。 警方提示，凡以“明显低于市场价”为诱因并要求先转账的，应高度警惕；声称“内部房源”“特殊渠道”却拒绝网签、拒绝提供权属证明和正规手续的，应及时止损；对方频繁更换联系方式和住处、刻意回避见面核验的，多为高风险信号。购房金额大、环节多，应通过正规机构和合法流程办理，避免因一时侥幸造成长期损失。
这起案件的侦破表明了公安机关依托视频线索开展精准研判和抓捕的能力，也暴露出房产交易中仍存在被不法分子利用的薄弱环节。在房价压力较大的背景下，“低价房”更容易触发部分购房者的侥幸心理。案件提醒我们，完善交易全流程监管、提升群众风险意识仍是亟需持续推进的工作。随着追赃挽损深入开展，该案的侦办经验也将为规范房地产市场秩序提供参考。