咱们都晓得，2月24日的时候，武汉市住房和城市更新局给咱们透了个底，讲2月15日到22日这段日子里，武汉新建商品房网签了8.04万平方米。细扒里头的数，新建商品住房这块卖了1.02万平方米，跟2025年春节比起来，多出来28%。 数据挺有意思的，2月22日那天（也就是农历正月初六），大伙买房子的劲头最足，这一天光是商品住房就网签了27套，合着有3115.7平方米。而到了2月15日那天（农历腊月二十八），卖写字楼和商铺的最火——写字楼卖出222套，卖了21708.08平方米；商铺卖出151套，卖了11026.92平方米。 承宁府的营销负责人徐源讲，进了2026年，武汉的楼市热得烫手。按以前的规律，1-2月份算是淡季，今年可不一样了。看数据就知道，这两个月来看房的人变多了，回老家买房的比例大涨，房子卖得也更快了。承宁府这项目累计来了903组客人，新加了35套订单，成交了20套，总共收了6400万的钱。这35套里面，外地回来的买房人占了快三成。 中指研究院（华中）市场研究中心的李国政分析说，这一波好势头主要靠着三大原因。首先是武汉1月15号就开始搞返乡置业的活动了。再加上那会儿天儿也不错，开发商搞营销也方便。好多楼盘都在线上搞直播吸引人，结果线下来看房的人转化成客户的效率特别高。 还有就是土地政策一直在变着法子优化。武汉四代住宅这些好房子越来越多了，质量和配套都上去了，改善型的买家需求也就被彻底激发出来了。像武昌、汉阳这些地方新规项目的成交比例差不多都占到了50%。有好多那种“小而美”的项目一天就被抢光了。 与此同时呢，武汉楼市经历了一阵子调整之后，房价跟收入的比例变得挺合理的。各个板块都冒出了些性价比高的热点楼盘，住起来挺舒服的。对本地人和外地来安家的人都挺有吸引力的，把整个市场的成交给托住了。