在全面推进乡村振兴战略背景下，潮州市潮安区率先打响新年度重点项目建设的"发令枪"。
1月19日启动的龙湖古寨保护性综合开发项目，标志着这座始建于南宋的"广东十大最美古村落"正式迈入系统性保护与创新发展的新阶段。
这座占地约10万平方米的古寨，现存明清时期宗族祠堂、名宦府第等历史建筑百余座，拥有10处省级文保单位，其"三街六巷"的棋盘式格局完整保留了潮汕传统聚落空间形态。
但随着城镇化进程加速，古寨长期面临建筑老化、业态单一、游客体验度不足等发展瓶颈。
如何平衡保护与开发的关系，成为当地文旅高质量发展的关键课题。
项目投资运营方山海连合集团负责人表示，将严格遵循"保护为主、整治为辅"原则，投入专项资金实施三大系统工程：一是对古寨内30余处重点建筑开展"最小干预式"修缮，尤其对方伯第砖雕、阿婆祠木构等珍迹实施数字化建档与预防性保护；二是构建"非遗+"产业体系，整合铁枝木偶、大吴泥塑等6项国家级非遗资源，开发沉浸式文化体验项目；三是引入"新旧共生"理念，规划建设高端度假酒店、文创研学基地等现代业态，预计带动就业岗位超500个。
值得注意的是，本次项目创新采用"政府主导+市场运作+智库支撑"的三维合作模式。
除吸引希尔顿集团等国际品牌参与外，还特别聘请10位国家级非遗传承人组成顾问团队，华南理工大学专家智库将提供规划指导。
据项目规划总顾问介绍，未来将构建"核心保护区—功能拓展区—辐射带动区"三级发展圈层，通过"小古寨"文化核的提质升级，联动周边20平方公里区域协同发展。
潮安区相关负责人透露，该项目已被列入2024年省级重点文旅工程，首期投资达5.8亿元。
建成后预计年接待游客量可突破120万人次，旅游综合收入较现有水平提升3倍以上，并将形成可复制的"文化IP+特色产业"乡村振兴模式。
古村落的价值不止于“看得见的老房子”，更在于其中沉淀的生活方式与文化记忆。
龙湖古寨的保护性综合开发，关键在于把握好“慢修缮、慎开发、强运营、重民生”的尺度：既让历史风貌得以延续，也让当下生活更有品质。
唯有坚持长期主义与专业主义，让文化资源转化为公共福祉与可持续产业，千年商埠的故事才能在新时代持续书写。