3月19日，万物云发布了年度财务报告，披露了不少关键数据。公司去年把营收做到了372.7亿元，同比涨了2.7%，核心净利润也拿到了21.28亿元，比前年高了0.8%。不过呢，要是把那些和开发商的关联交易剔除掉，营收其实能增长8.4%，核心净利润还能到17.08亿元，增长幅度一下子就变成11.1%了。看得出来，万物云一直在想办法少依赖开发商的业务。根据预测，到2025年，他们把关联交易收入占比给降到了6%。这一招下来，公司业务独立性更强了。 除了少赚钱还要少花钱。万物云把很多经营活动变成循环型的业务了，这部分业务的增速也有8.5%，现在在总收入里占了89.7%。去年他们在存量市场挖了247个住宅项目，新签的年饱和收入是14.2亿元，涨了21.1%。这里面有51个项目是通过“弹性定价”模式签下来的，大概占了拓展项目的2成。 现金流方面也挺稳健的。去年经营活动产生的现金流量净额是16.9亿元，银行里的钱也有120.9亿元。董事长朱保全在给股东的信里提到，万物云把AI工具用得越来越熟练了。他们有自己的“灵石”边缘服务器，和厂家合作搭建机器人生态圈。为了优化管理还研发了内部智能体，这一年里消耗了725亿个Token数，直接省了快2亿元的管理费。 不过现在行业里也有难题要面对。大家要从“保交楼”转到应对空置房的挑战了。买了房子的人不住在里面的情况也越来越多。未来怎么处理这些空置房带来的坏账风险，同时保证按时缴费业主的权益？这是个摆在大家面前的大问题。