张波提到，2月国家统计局的数据反映了这一变化。新房价格连续4个月跌幅收窄，一线城市率先由跌转涨；二手房价格则连续两月跌幅收窄，京沪等超大城市更是引领了上涨的浪潮。上海易居房地产研究院副院长严跃进对此评价说，这些数据清晰地表明，房价的跌幅正在收窄，一线城市已经成功地止住了下跌趋势并开始回稳。 这种回暖也得到了统计数据的支持。上海和北京是2月70个大中城市中二手房价格环比上涨的仅有两个城市。严跃进分析认为，这得益于此前的深度调整，部分房源价格相比高点回落了四成以上。同时限购门槛下降、首付比例下调以及学区房需求的释放等多重因素叠加在一起，推动了交易活跃度提升，进而带动价格率先企稳回升。 东方网记者柏可林3月17日的报道展示了这个新动态。“沪七条”落地满半个月后，上海楼市迎来了“小阳春”。 随着政策效应持续传导，行业景气度预计在3月会有所改善。核心城市的房价有望温和修复。“然而分化格局仍将延续，”张波提醒说。 58安居客研究院院长张波指出，当前市场已呈现“结构性复苏”特征。在一二线核心城市中，改善型产品成为了复苏的主线。以上海为例，144平方米以上大户型新房的价格表现尤为突出。“政策的精准放松形成了托底合力，”张波表示，“这有效地激活了刚性与改善性需求。” 这种回稳的态势正在一线城市率先破局。 他提到这是改善型需求对房价的支撑作用得到进一步印证的结果。 柏可林报道说来自国家统计局的最新数据显示，2月上海新房和二手房销售价格环比均上涨0.2%，继续保持向好态势。 在上周的时候上海二手房连续5个工作日成交突破800套。 柏可林进一步指出日均成交量达874套。“购房者、中介、开发商等多方信心全面回升，”她补充说，“甚至出现二手房网签系统因瞬时流量过大而卡顿的现象。” 她认为市场正释放出明确的回暖信号。“透过2月房价数据，”她说道，“市场正释放出明确的回暖信号。” 张波分析认为北方部分二线城市仍处在调整期。“城市基本面差异主导着市场走势，”他补充道。 而在上周的时候上海二手房连续5个工作日成交突破800套。 严跃进强调北方部分二线城市仍处在调整期。“城市基本面差异主导着市场走势，”他进一步说明道。 张波认为这得益于此前深度调整后部分房源价格较高点回落超四成。 严跃进还提到这些因素叠加在一起推动了交易活跃度提升并带动价格率先企稳回升。 这些因素叠加在一起推动了交易活跃度提升并带动价格率先企稳回升。 他提到这是因为此前深度调整后部分房源价格较高点回落超四成。 严跃进解释说这是因为此前深度调整后部分房源价格较高点回落超四成。 这些数据也被东方网记者柏可林3月17日的报道所引用。 这些数据也被柏可林3月17日的报道所引用。 他还提到限购门槛下降和首付比例下调以及学区房需求释放等多重因素。 他还提到限购门槛下降和首付比例下调以及学区房需求释放等多重因素。 严跃进指出“这些数据表明房价跌幅正在收窄”。 严跃进指出“这些数据表明房价跌幅正在收窄”。