就在2023年9月，咱们杨浦区房管局牵头搞了个动静挺大的事儿。他们把原本建于1966年的控江路501—515号楼（单号）给拆了，打算搞原址改建。到了2024年底，这套玩法正式落地了。大伙这回在杨浦区第二征收服务事务所有限公司工作人员的带领下，开始给新房子验房。现场大家都忙得脚不沾地，有的看钥匙在哪儿，有的按报警器试试灵不灵。 负责的人觉得，老百姓最怕什么他们就去解决什么。以前老房子挤得要命，大家想回迁就得有地方住。工作人员就想了个“原址回搬+异地置换+货币补偿”的招数，结果没费多大劲儿，就把100%的人都给签下来了，也把房子给腾出来了。这也是全市第一个“原址改建+协议置换”的项目。 周兰英大姐头一回进新家，高兴得不行。她以前住的18平米一居室连个厕所都没有，现在不仅把邻居的朝北间收过来变成了自己的大房间，连当年三家合用的煤卫也成了她自己家的独用间。她家住一楼推开窗户就能闻到草香味儿。 改造范围其实就只有两幢五层楼高的小楼，住着240户人。房子不能加高也不能加宽，只能在里头重新分割。为了让大伙儿住得宽敞点，工作人员决定把楼里80户朝北的一室户抽出来安置到别的地方。这一抽户腾出来的地方，让剩下的160户回搬居民的房子面积都增加了9.16平米。现在楼里的房子全朝南了，价格也跟着水涨船高。 负责施工的是上海卫百辛（集团）有限公司的团队。这地儿太小了，离大型居住区内江一村就一墙之隔。他们用了个BIM平台来模拟施工和调物资，把材料堆场的周转率干到了98%，干活效率也比以前快了40%。为了不打扰周围邻居睡觉和生活，他们还弄了个智慧工地系统来实时监控扬尘和噪音。