石牌村的控规调整终于来了！2月28日，广州市规划和自然资源局官网公示了石牌村保留提升（AT0711规划管理单元）控制性详细规划，里面涉及了路网、用地布局和公服设施的变化。这个范围位于天河区南部，刚好夹在中央商务区和环五山创新策源区中间，西边靠着珠江新城，东边挨着暨南大学，南边是黄埔大道，北边是中山大道。这次主要调整了路网、用地布局和规划指标，还有公服设施的优化。 路网方面，这次规划给保留了村落原来的肌理，把原来的“两横一纵”改成了“三横两纵”。道路宽度也从20米缩窄到了15米。这样做虽然道路少了一些，但密度反而增加了，从8.34千米/平方千米提高到9.89千米/平方千米。面积上也从10.02公顷增加到了10.79公顷。 用地布局上也有不少变化。原来的一些用地类型被换成了商住混合用地、商业商务用地和文物古迹用地。有一处学校地块的边界也被重新划定了。调整后的总建设量达到197.02万平方米，比之前的控规多了3.87万平方米。AT0711047地块原本是村生活用地，现在被划成了二类居住用地兼容商业商务用地，用地面积13638平方米，计容建筑面积88647平方米。AT0711048地块则是从村生活用地变成文物古迹用地。AT0711054地块也改成了商业商务用地，AT0711019地块则是中小学用地。 建筑密度方面也有变化。比如AT0711047地块建筑密度不能超过45%，AT0711054地块建筑密度不能超过50%。绿地率都要求至少25%。建筑限高方面则有不同要求：AT0711047地块不能超过150米，AT0711054地块不能超过130米。还有AT0711019地块作为中小学用地容积率要求不低于0.7。 公服设施方面也有新安排。比如AT0711047地块里有一个社区嵌入式服务综合体、一个社区颐康服务站还有一个社区卫生服务站。AT0711054地块里有一个小型消防站。两个地块加起来新增公服设施总建筑面积是7240平方米。 这一次调整其实挺务实的，根据实际情况来优化布局和设施，希望能给村民带来更多便利和实惠！