问题——主城区“山居度假+城市生活”产品为何成为新一轮热点？ 近一段时间，三亚楼市供应端出现结构性变化：部分新入市项目不再只强调海景度假，而是把重点转向主城区山体与温泉资源更集中的半岭片区，主打“出则繁华、入则宁静”的居住体验；以“保利·伴山瑧悦”二期为例，项目推介信息显示，其以主城区内山林雨林、热带温泉等生态资源为底色，同时强调靠近抱坡新城等城市功能板块，并以全龄教育、社区商业、架空层公共空间和智慧物业等配套作为支撑。
伴山瑧悦项目的推出，表明了大型房企在海南自贸港建设中的布局，也折射出三亚房地产市场从单一旅游地产向“度假+城市功能”并重的转向；在“房住不炒”的政策基调下，如何在居住属性与资产属性之间找到合理边界、实现更稳健的发展，是此类项目需要回答的现实问题。其后续市场表现，或可为海南旅游地产转型升级提供参考。