今天咱们聊聊这楼市，好多家房地产公司销售额竟然逆势上涨了！看来楼市正积攒着力量要搞个“小阳春”。2026年刚开春，好几个重点的楼市都有回暖的苗头，不少房企也抓紧春节假期和政策给的机会，把销售额给搞上去了。 来看看最近中指研究院的数据，2026年前两个月保利发展、中海地产、华润置地三家的销售额都破了200亿元。还有5家公司销售额在100亿到200亿之间。这次的TOP100企业里，央国企和地方国资企业有52家，民营房企43家，民企的数量比去年还多了点。 像滨江集团、龙湖集团、大华集团、兴耀地产这些民营公司运营挺稳健，销售额保持住了同时投资规模也没落下。中指研究院的企业研究总监刘水觉得，很多房企靠着卖好房子让业绩提升了不少。 除了产品做得好，他们还抓住春节政策的机会，比如多搞促销活动什么的。克而瑞也说了，2月因为春节大家都回家过年了，新房、二手房还有土地市场都在淡季休息。 既然假期积压的需求要是释放出来了，再加上各城市放宽限制政策、搞城市更新什么的，这个3月楼市应该能有个“小阳春”。 最近上海出台了“沪七条”新政挺重磅的。从限购放宽到公积金贷款额度提升，这政策给楼市注入了活力。业内人士觉得上海给别的城市做了个风向标。 看上海链家监测的数据就知道，跟1月份工作日相比，2月25日至26日贝壳和链家App的活跃用户量涨了42.8%，二手房线上咨询量涨了81%，新房线上咨询量涨了156%。 早些时候卖得好的项目都表现挺稳的。比如中指研究院的数据显示1到2月商品住宅TOP20项目卖了146.5亿元，其中安澜上海卖了23.7亿元排第一。 展望未来吧，刘水觉得核心城市可能会有个“小阳春”。不过各城市之间还是会有分化的情况。广州那边土地拍卖也挺热闹的，比如珠江新城马场地块被越秀地产以236亿元总价给拿下了，溢价率26.6%，这个价格仅次于2009年亚运城地块的255亿元成交纪录。 以后啊这个核心地段的“好房子”还得继续打造得更极致才行！毕竟这才是真正能打动市场的东西。