河南省中牟县有个房产代理销售骗钱的案子被捅了出来，因为伪造合同套佣金，结果把49套房的贷款给断供了，领头的那五个人被判了十年。最近司法机关把这事给公布了。原来，一家置业公司请了代理销售公司来帮忙，结果他们和好几家中介勾结起来。他们用假的购房资料和捏造的交易事实，短时间内忽悠了49套房子的“销售”。等钱到手后，购房者根本还不起贷款，就出现了大规模断供的情况。 查了一下，发现这些“购房者”多半是低收入人群，是被人诱骗签字的。他们压根没想买房也还不起贷款，目的就是骗开发商的高额佣金。这次事情暴露了很多问题。从市场的角度看，有些开发商为了快回笼资金，给高佣金还弄“零首付”，这就给坏人钻了空子。代理销售公司承诺给中间人的分成高达成交额的8%，这就吸引了中介们参与骗局。 还有就是销售审核环节有漏洞：购房者的收入证明和银行流水全是中介伪造的，开发商和银行在放贷前也没查出来有风险。加上有些低收入者法律意识薄弱，在短期好处面前就上当了。中介就跟他们说“不用自己还钱”、“能拿几万好处费”，把交易搞得更假了。 这次损失很大：开发商房子回不来钱还得打官司卖资产；银行亏了坏账；那些假购房者信用受损以后贷款也难办。更糟的是整个市场都不信任中介了，以后买卖房子可能都得谨慎很多。 为了整治这种事，司法机关出手挺狠的：10名被告人都被判了合同诈骗罪，主犯坐了十年牢还罚了巨款。检察院也查得很细，找聊天记录还让大家指认人证物证来定案。 除了司法上的重罚，行业治理也得跟上。开发商以后得好好审核代理机构；银行要严把关贷前审查；监管部门也要建中介的信用档案和黑名单来处罚违规行为。 以后得更完善制度防着系统性风险。房产信息得透明点共享点数据；各部门得联起手来监管异常交易；还要多宣传法律意识让大家别上当。 这案子了结了对坏人是个警告也是对行业的检验。现在房地产市场还在调整期企业压力大的时候这种风险可能还会发生。 只有把制度建好各方都负责点诚信度搞上去才能保交易安全和金融稳定让行业往好处走。 这个案子也给大家提了个醒：谁要是想靠欺诈谋私利肯定会被法律收拾得很惨。