这次湖南金融中心CBD的龙湖・铂金岛“空中创客中心”，先是给一批四大创客品牌办完了集中签约，算是正式落地了。其实这就是个节点，不光是这个商业办公综合体今年的重要开局，大家也可以通过它去看看这个区域的商业到底有多火、创新能力有多强。这四家品牌分别是主打潮奢的电竞酒店、专门搞高端商务谈的茶空间、提供灵活办公的共享平台，还有搞精致消费的丽人艺术工作室。它们凑在一起，覆盖了休闲娱乐、商务社交、灵活办公和品质生活这几个方面，一看就是想给这里弄出个多元化、互补性的消费场景。 有分析觉得，这样的业态安排能把滨江那边越来越高的复合型商务和消费需求给满足了，还能让内部的商业生态变得更有韧劲、更吸引人。只要竞争力提上来了，项目整体的价值自然就上去了。自从“空中创客中心”开始规划建起来以后，因为占的地方好、设计也不错，一直挺受市场关注。这个地方正好在滨江CBD的核心位置，旁边就是地铁站，周围还围着三百多万平米的商业面积、好几家国际大饭店和近二十万的高净值白领。 大家之所以愿意来这儿做生意，不光是因为这是个大综合体的一部分，而且它楼下还有五万平米的主题街区，现在已经有两百多家品牌商户在这儿了。“楼下体验消费、楼上创新办公”的这种模式特别好，打破了以前那种单一功能的局限。龙湖集团还给大家提供了从28平米到1000平米的各种灵活空间单元。这些公共区域弄得挺标准的，内部装修也能按大家的需要随便改。 另外，龙湖集团的资产运营管理体系和服务标准都挺高端的，他们承诺会给入驻的创客提供从修房子到商务支持的全套专业服务。这就给创业者们解决了不少后顾之忧。在政策方面也很贴心，推出了不少降低创业门槛的措施。比如总价不高、首付比例也低，还专门给符合条件的人发补贴。 特别是那个“双肩包”创业扶持计划，把金融、培训、推广这些资源全都整合到一起了。这说明他们不光是提供个空间住人，更是想把创业者当成自家人来培养。市场反应也挺好的。数据显示这次销售情况不错。现在推出的那些空间单元卖得特别快，只剩下少数几楼了。 首批品牌签约成功落地，其实就是湖南金融中心片区商业功能升级的一个缩影。它通过把优势区位、复合业态、闭环生态和创业扶持这些东西整合在一起，不仅是给创业者盖了个房子住人而已，而是想搭建成一个能促进大家一起赚钱的微型生态系统。 以后它的运营到底怎么样？能不能真的带动起区域经济？这些都挺值得大家接着看的。这事儿也给咱们提了个醒：以后在城市核心区搞商办项目更新的时候，怎么用商办项目来帮忙创业、提高生活品质、激活经济？“空中创客中心”给咱们提供了个挺不错的参考案例。