今年3月初，长阳路138弄的改造工作正式开始，01动作启动了。这次的征收涉及了210户居民，他们的住房是上海中远海运所有的，房子被划入了征收红线。02大家对于动迁方案提出了很多疑问和矛盾，尤其是关于承租人的身份问题。于是，动迁组组建了一个七方调解小组，通过调解解决了大部分家庭的矛盾。不过还有8户家庭没能达成一致，最后只能由产权单位依法指定承租人。为了确保变更顺利完成，综合事务中心整理好相关材料，递交给运营部。 时间来到了7月2日，征收所发了退房退租的通知。因为地块没有电子收费系统，很多居民年纪大了不方便排队办理。为了避免风险和提高效率，项目组制定了分批分流的方案。每天只安排限定户数办理手续，设置临时隔离带和测温岗保障安全。安国路管理处搭建了集中办理点，五天时间就完成了202户退房退租和近6万元租金的收取工作。 还有8户居民因为特殊原因无法到场办理，被安排到滇池路继续办理。虽然遇到了一些困难和阻碍，但项目组始终坚持“清零”目标不动摇。经过五个月的努力，长阳路138弄地块终于实现了签约、腾空、退房、退租全流程闭环。这次动迁给210户居民带来了温暖和希望，他们顺利搬进新居，老宅也发生了巨大变化。 虹口区第一征收所第一时间就走进滇池路请求物业协助核对210户租户信息。物业工作人员翻台账、逐户比对这些数据给后续签约打下了基础。 在这次征收过程中，4-6号和10-11号共有210户居民被划入征收红线。这些房子是上海中远海运所有权房。 这一次的动迁方案公布后，滇池路接待窗口每天都挤满了咨询的人。 征集团队很快发现了一个问题：很多家庭存在矛盾。为了解决这些矛盾，他们组建了七方调解小组。人民调解员主持会议、人大代表见证、物业参与其中、街道分指挥部协调、居委会兜底保障、征收事务所把关政策还有家庭成员现场对质。 经过五天密集的调解工作后，还是有8户家庭僵持不下。综合事务中心整理好法规依据和材料交给运营部。最终完成了“最后一户”变更的任务。 这次征收时间比较紧，从3月启动到7月结束只用了五个月时间。综合事务中心与征收所紧密配合昼夜联动才完成了这个艰巨的任务。 很多年迈的居民排队办理手续风险高且办理慢。项目组制定了分批分流方案：每天限定户数办理手续并设置临时隔离带和测温岗确保安全。 安国路管理处搭建了集中办理点给居民提供便利服务。 在5天时间里他们就跑出了202户退房退租以及收取租金近6万元的高效率成绩。 这一次动迁让210户居民“零遗留”搬离长阳路138弄这块地方。 在3月初这个地块就正式按下了征收启动键：4-6号和10-11号共210户上海中远海运所有权房被划入征收红线范围之内。 在这个过程中把重点放在了腾冲和退租两个方面上取得了非常好的成效。 大家在这次动迁过程中遇到了很多困难和挑战但都成功克服了最终实现了目标。 这个地块里住了很多老人他们年纪大行动不便给办理手续带来了一定困难但通过合理安排还是解决了这些问题。 这次动迁方案公布后居民们纷纷前来咨询关于承租人身份问题成为最常见的疑问之一大家对这个问题非常关注想了解清楚自己的权益情况所以会出现频繁咨询这种情况也是可以理解的. 经过排查发现大部分家庭存在矛盾变更诉求各不相同有的想保持现状有的想变更承租人身份所以形成了一场调解拉锯战. 为了顺利完成变更工作必须先解决家庭内部矛盾所以抽调精干力量组建七方调解小组来专门处理这类问题. 这次动迁工作从3月初启动到7月收官历时五个月取得了圆满成功最终实现了长阳路138弄地块签约腾空退房退租全流程闭环目标完成. 在这次动迁过程中综合事务中心与征收所同步推进昼夜联动共同努力确保每一步都能够顺利进行并最终达成预期效果. 这次搬迁让210户居民告别老宅搬进新居他们带着温暖的补偿方案开启新生活老宅也发生了巨大变化给周边带来了新的活力. 虽然遇到一些特殊原因导致部分居民无法到场办理手续但通过安排到滇池路继续办理方式也能确保目标不变成功实现清零任务. 总的来说这次搬迁工作非常成功给老百姓带来了实实在在的好处让大家住得更舒适生活更美好同时也推动了城市建设的发展和进步。