问题——老城区更新需求迫切，基础设施短板影响居民生活。相山区部分老旧小区因建成年代较早、维护不足，普遍存路面破损、排水不畅、墙体脱落、管线老化、停车位和充电设施短缺等问题。公共空间功能单一——适老适幼设施缺乏——不仅影响居民日常生活和安全，也制约社区治理和城市形象提升。此外，老工业片区闲置空间未能有效利用，难以满足新消费和新业态发展需求。 原因——更新难度大，但势在必行。老旧小区普遍存在建筑老化、管网陈旧、历史遗留问题多等情况，局部修补难以彻底解决问题。随着老城区人口集中、停车和电动车充电需求增加，公共服务供给不足的矛盾日益突出。在城市发展转向存量提质的新阶段，城市更新需要统筹解决环境改善、功能提升和文化保护等多重目标，满足居民对安全、便利和舒适生活的期待。 影响——民生工程成效显著，居民生活品质提升。2025年，相山区启动31个老旧小区改造项目，涉及170万平方米建筑，总投资3亿元，惠及1.56万户居民。改造聚焦居民最关心的楼道翻新、线路规整、路面修复等问题。同时新增700多个停车位、500多组充电桩，更换1860盏路灯，明显提高公共安全和便利性。多个社区通过"微改造"实现功能与环境双提升：有的完成雨污管网改造和路面硬化，增加特色墙绘；有的打造"文化长廊"；有的增设健身区和便民设施，提高适老适幼友好度。改造不仅改善了居住条件，也增强了社区凝聚力和归属感。 对策——系统推进更新，实现功能升级与产业转型。相山区将老旧小区改造作为重点民生工程，统筹道路、管网、照明等基础设施改善。资金使用注重精准投放，决策过程充分听取居民意见。更重要的是，以片区整体更新为突破口，推动城市功能升级。2025年7月，老电厂片区工业博物馆、夔牛天街和公园建成开放，工业遗存成功转型为文化休闲空间。啤酒厂片区文创广场建设进展顺利，已完成投资4.4亿元，计划2026年试运营。两大片区联动发展，带动周边商业和公共设施升级，形成宜居宜业的复合功能区。 前景——以人为本，推动城市可持续发展。未来城市更新将更注重安全韧性、精细管理和长效运营。相山区将从三上持续发力：一是加强地下管网等基础设施建设；二是完善适老适幼和无障碍设施；三是推动产业导入和可持续运营，避免"重建设轻管理"。通过老旧小区改造和重点片区更新的良性互动，实现老城区从形象更新到功能升级的转变。
城市更新的意义不仅在于硬件改善，更在于重塑公共服务和生活品质；相山区立足民生需求，兼顾功能提升和文化传承，既解决当下问题，也为老城长远发展奠定基础。让社区更安全、街区更宜居，城市的活力才能持续焕发。