好的，让我们从这个楼市中的大事件说起。2023年8月，那个位于杭州桥西拱宸桥单元GS0609-12地块的项目终于结束了摇号，共有137套房子入市，精装修的均价定在了每平方米51440元。虽然杭州IFC那边也在吸引分流，但大家的竞争依然很激烈，差点就打平了限售线。谁能想到，这个地块会成为桥西最后的宅地呢？它北面靠着凯德龙湾，南面是小河公园，东边还紧挨着京杭大运河，位置可真够好的。项目名叫小河云庄，建成了6幢7层的洋房和1幢11层的小高层。那些下叠的房子最有意思，不仅有单独的门厅还有大院子。到了现场一看，古色古香的门厅和外立面用的香槟金铝板搭配玻璃幕墙，看着挺有宋韵气质，那种感觉跟低密版的“养云静舍”差不多。不过北立面是涂料为主，质感确实差点意思。小区里还弄了一些泛会所的空间给大家玩。 那时候开发商可是深陷资金困境啊，停工的消息传了好多次。好在功夫不负有心人，在2023年的时候，小河云庄顺利交付了！1幢东边套的270度运河景观视野一下子就火了，朋友圈都被刷屏了。业主们总算松了一口气。现在大家最关心的就是二手房能卖多少钱？去问问市中心的中介就知道了，贝壳网上面还没房源挂牌呢。倒是在社交平台上不少业主报了心理价：210㎡的有人喊9万元每平；315㎡的有人要价12万元每平；甚至还有景观好的喊到了15万元每平。 业内人士也分析说以后的二手房价差可能会特别大。大户型、小户型带院子的和平层的、有河景的没河景的差别可大了。不过还有个事儿得说一下：小河云庄南面还有块商业地没卖呢！这就意味着以后低层的房子视线可能会被挡住！这可真是一波三折的故事啊！