东城区为了给居民营造更好的居住环境，今年把111个老旧小区都纳入了引入优质物业服务的计划。最近开的东城区第十七届人民代表大会第六次会议发布会上，负责房管的工作人员介绍了2026年他们要把工作重点放在住房保障和城市更新上。作为首都核心区，东城区有很多老房子，基础设施老旧，服务也不到位，怎么通过改造提升生活质量是大家关心的大事。 这些老旧小区大多是好几十年前的建筑，公共设施也老了，物业管得也不严。有的小区连专业的物业都没有，卫生、安全检查和设施维护都成了难题。电梯老化、平房院子需要修、直管公房管理体制也不太顺，这些都让大家生活不方便。其实这些问题是因为历史遗留的老底子还没改过来，再加上物业管理机制不全、钱不够用、产权关系复杂。 现在大家对居住环境的要求变高了，推进老旧小区改造也成了大城市治理的重要任务。东城区摸索出了一套“分类施策、多方联动、长效治理”的路子。去年一共改造了240个小区，给48个小区引入了物业，电梯安装和房屋监测也取得了进展。今年打算继续扩大范围，把服务覆盖到111个小区里。他们还通过物业联盟或者让区属国企兜底的方式来补短板。 另外，今年还要给470部老旧电梯换新，修好300间平房大院和6900间中修院子，还要改好直管公房的管理办法，让产权单位负责安全。 前门东大街8号楼的外贴混凝土结构法给了他们新的灵感。以后类似前三门住宅群这种历史复杂又密集的老楼群也能系统更新了。东城区已经开始谋划“十五五”的改造计划，并且申请了超长期特别国债来筹钱。 住房保障方面今年也会继续给大家找房子和对接需求。加大市场租房补贴政策的宣传力度，提高公租房备案家庭的保障率。对那些低保、低收入或者大病重残家庭还会兜底保障，预计一年能惠及1.4万户家庭。 老旧小区改造不只是换个房子外表那么简单，更是城市治理方式的变化和服务体系的升级。有了专业物业和长期管理机制还有居民参与积极性的提升，“改造一阵子”就变成了“管理一辈子”。从“有得住”到“住得好”，背后是城市对民生的关心和治理能力的提升。 未来还得在政策设计、资金保障和社区协同上继续努力。只有这样才能让改造成果长久惠民。