3月25日，远洋服务控股有限公司发布2025年度财务报告，数据显示公司全年实现营业收入约27.24亿元，较2024年的28.4亿元小幅下滑4%。尽管收入降幅有限，但公司业绩表现显著恶化，从上年同期的2890万元净利润转为13.71亿元亏损，引发市场关注。 问题与表现 报告期内，远洋服务三大主营业务——物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务均面临压力。其中，物业管理服务收入20.39亿元，占总收入的75%，但细分领域呈现分化：住宅及其他非商业物业收入占比达84%，而商写物业收入仅16%。管规模上，截至2025年末，公司合约建筑面积为1.14亿平方米，同比下降7%；在管建筑面积8940万平方米，减少3%。 亏损成因分析 公告指出，亏损主要源于两大因素：一是年度内大幅增加减值亏损计提拨备，反映部分资产质量承压；二是出现一次性交易损失，具体细节未披露。业内人士分析，房地产行业深度调整背景下，物管企业关联方业务收缩、存量项目收益下滑成为普遍挑战。远洋服务主动退出低质低效项目的策略虽导致短期规模收缩，但有助于长期资源优化。 业务调整与战略转向 面对行业变局，远洋服务2025年新增合约建筑面积710万平方米，其中第三方项目占比高达94%，显示其市场化拓展能力。公司强调将回归服务业本质，以"以客为大、以人为本"为核心，推动质量与发展协同提升。这个转型方向与行业从规模扩张向精细化运营转变的趋势相符。 未来展望 管理层表示，2026年将强化战略定力，聚焦服务品质升级与运营效率提升。尽管当前盈利承压，公司仍计划派发每股0.0107元的末期股息，传递对长期发展的信心。分析认为，物管行业已进入存量竞争阶段，企业需通过科技赋能、服务创新构建差异化优势，远洋服务的转型成效有待市场检验。
远洋服务2025年的业绩波动，反映了行业调整期的挑战。从规模扩张到质量竞争，物业服务企业的核心正在回归服务本质。未来，企业需要在风险管控、项目选择、服务提升和组织效率之间找到平衡，才能实现更可持续的发展。