问题：城郊村落曾一度陷入“资源闲置、业态单一、活力不足”的困境。随着人口向城市集聚，部分农房长期空置，院落杂草丛生，不仅影响村容村貌，也让资产长期“沉睡”。同时，城郊地区承接城市休闲消费、提供近郊服务上潜力不小，但缺少稳定的经营空间和成熟的运营主体，居民增收渠道相对有限。 原因：一方面，城郊交通便捷、自然环境较完整，市民对“短途休闲、慢生活体验”的需求持续增长，为庭院式消费提供了市场基础。另一方面，闲置农房要实现经营化利用，往往卡在规划审批、证照办理、配套设施等环节，创业者投入高、周期长、风险大。为解决“有资源缺路径、有需求缺供给”的矛盾，五星街道通过逐户摸排，筛选适宜房源，以示范项目带动，协助经营者推进合规手续、对接基础设施等，降低进入门槛，推动闲置资产更快转化为经营资源。 影响：庭院经济带来的变化，首先体现在资产盘活和集聚效应上。一批乡土院落在保留青砖黛瓦等乡村风貌的基础上，融入简约现代元素，形成兼具乡村韵味与时尚气息的消费空间。随着田园风咖啡馆、茶馆、农家菜等业态落地，特色小院由点成线、由散到聚，初步形成集群，院落之间也开始自发进行客源推荐与合作互动，提升整体吸引力。其次体现在消费带动与就业增收上。统计显示，首批小院开业以来累计接待客流逾万人次，带动周边消费增长。村民既获得房屋租金等稳定收益，也通过保洁、服务、后勤等岗位实现就近就业。不少村民把自家蔬菜、手工点心、腌制食品等带到小院销售，让“土特产”进入“新场景”，深入拓宽增收渠道。再次体现在基层治理与乡村面貌改善上。闲置院落得到修缮利用，环境整治与设施提升同步推进，乡村公共空间更有活力，也为城郊融合发展提供了可借鉴的实践样本。 对策：推动庭院经济稳步发展，关键在于统筹“市场活力”和“规范经营”。一要坚持规划引领，明确功能定位与风貌管控，避免无序扩张和同质化竞争，守住生态与安全底线。二要完善基础配套，围绕停车、污水处理、公共卫生、消防安全等短板加快补齐，提高承载能力与服务品质。三要强化服务保障，继续在证照办理、经营规范、金融支持、人才培训等提供针对性支持，推动从“能开起来”向“能持续”转变。四要延伸产业链条，鼓励“庭院经济+农产品销售+文旅体验”融合发展，支持村民参与供给端，建立更紧密的利益联结机制，让更多群众共享发展收益。 前景：从长远看，庭院经济的价值不止于“把房子租出去”，更在于以小院为载体，优化城郊乡村的产业结构和消费生态。随着城市居民对高品质近郊休闲需求增加、乡村治理水平持续提升，特色庭院有望成为连接城市消费与乡村供给的重要节点。下一步，当地计划继续挖掘闲置资源、完善配套设施、引导更多特色业态落地，进一步扩大集群效应，推动庭院经济从“网红打卡”走向“常态消费”，并在规范化、品牌化方向上实现更可持续发展。
信阳浉河区五星街道的实践表明——乡村振兴并非只有一种路径——因地制宜的探索往往能打开新空间；盘活闲置农房，既是资源的再配置，也是城乡融合发展的具体呈现。当城市消费需求与乡村闲置资源实现有效对接，当政府引导与市场力量形成合力，乡村就能持续焕发活力。“小庭院撬动大经济”的做法，为其他地区推进乡村振兴提供了参考，也显示出城郊乡村在新发展格局中仍有广阔潜力。