听澳门特区立法议员梁鸿细说，澳门特区政府正打算给《都市建筑法律制度》动手术，好让大伙儿动手拆掉那些没什么危险的违章建筑。草案里说，楼外面不能超过9米高，拆的活儿不能超过5天，只要规模不大、不复杂，除了能直接免掉准照，还不用预先给大家打招呼。不过梁鸿细指出，现在“低风险”的定义太模糊，政府得把标准定得细一点，把哪些是风险建筑说清楚。再加上多给大家讲讲违建的害处，让业主心里有底，也好给那些“三无大厦”或者旧区的老房子解决点儿实际问题。 其实工务局之前是出过低风险工程指引的，但因为定义不清，业主可能搞不懂啥叫低风险。梁鸿细建议政府再多出几个图包啥的案例说明。哪怕有的工程符合9米以下、5天之内的规定，要是结构比较复杂或者是盖在后巷里，拆除起来还是有风险。而且还要看建在哪儿，大街上人多车多的地方就算是低风险也不一定安全，这些都得有更详细的解释才行。 梁鸿细还说，政府在审批上已经给了不少方便了。相信以后巡查的时候要是发现施工不安全或者拆法不对，部门肯定会管。不过他也提醒业主别太大意了，找专业的人或者靠谱的公司来拆才是正经事。 他提到2025年自愿拆违建的案子有241宗，比2024年多了3宗。看来大家对隐患的意识在慢慢提高。他觉得光靠宣传还不行得在法律上使劲。比如让业主知道负责哪些责任和可能带来的风险。 还有就是法规要求建筑要定期修和评估。要是这制度能落到实处，在保养的时候就能发现违建问题。专业的工程师就可以给业主支招怎么修或者怎么拆。 梁鸿细还注意到澳门的老房子越来越多了。旧区那些“三无大厦”住户没啥共识和意识；老人们也不懂也没能力维修保养。他希望政府多给点支持给老房子和旧区的业主。 这次改法规主要是为了提升电子服务水平还有改善营商环境。跟之前推餐饮法一样都是为了方便大家做事。未来随着电子政府推进法规也会跟着改。 具体执行上要简化手续和时间；以后说不定还能用AI技术帮忙审图和查结构设计之类的活儿；这样能省不少钱和时间。 还有个重要的事儿就是部门之间信息得通才能避免重复跑腿。比如缓冲区设置这些地方工务局和文化部门得好好沟通；把流程优化得更快一点。 最后他建议学习大型工程的做法把部分审批外包给第三方机构去干前期审核的活儿；这样政府最后批起来也会更快更省心。