碧桂园服务预计，2025年的总收入能给到482亿元至485亿元之间，增幅大概在9.6%到10.2%。2月27日，碧桂园服务在公告里说了，这年公司赚的钱差不多在那个区间，跟2024年比起来涨了10个点左右。为啥会涨呢？主要是因为市场做得更开了，加上运营也更细了。物业费、小区增值服务还有“三供一业”，这几块都赚了不少。算下来，2025年的毛利估计能到82亿到87亿，去年同期是84.01亿。公司觉得主要是因为管得严、投得多、搞了数字化降成本，基本面看着还行。 关于利润这块有点波折。他们说净利润大约是4.50亿元至6.50亿元，比去年的18.75亿元少多了；归属于股东的净利润大概是5亿元到7亿元，去年可是18.08亿元；股东应占核心净利润大概24亿元到27亿元，去年还是30.38亿元。利润下降主要是两个原因：一个是为了清理长期收不回的应收账款，导致信用减值损失变多了；另一个是之前收购公司时承诺的业绩款在这个时候的公允价值变低了。 现金流方面也不乐观。预计2025年经营活动现金净额不低于24亿元，去年同期是38.73亿元；银行存款加上各种结构性存款总共也不到177亿元了，去年还是181.79亿元。 董事会建议，如果符合政策的话，2025年派息目标就参考股东应占核心净利润的60%来发；2026年目标直接定成不低于15亿元。至于那个叫满国环境的子公司情况挺麻烦的，回款周期拉长了，现金流也没见好转。所以公司就把策略改了改，还把满国剩下的商誉全按账面价计提减值了，大概亏了9.689亿元。这么一来，估计2025年的净利润还要再减少9.69亿元。 澎湃新闻说过呢，2025年碧桂园把物业管理这一块的业务整合了整合；还多投入了数字化技术；对那些之前买的表现不好的生意进行了收缩处理。