小琪和小健因为还不上房贷，被房地产开发公司告上了法庭，法官判决他们得共同偿还76万元。在这个案子里，小琪把自己给撇开了，说房子归了小健，房贷也该小健自己还。但法院没这么认定。法官认为这是小琪和小健在婚姻里头用共同存款买的房子，所以房贷也是夫妻的共同债务。 虽然小琪跟小健已经离了婚，而且协议约定了房子归小健、贷款由小健承担，但这个协议只是两人私下的安排，没法拿这个来对抗别人。 开发商给他们提供了连带担保责任，结果两人没按时还钱，银行就把开发商保证金账户里的76万元扣走了。开发商随后把小琪和小健给告了。 法律上看，夫妻共同债务的认定跟是不是离婚没关系。哪怕离婚协议里写明债务归谁，这也只是内部约定。 案子的判决让大家讨论得挺热烈。 以后大家处理夫妻共同债务时得小心点。离婚协议能解决两人之间的财产和债务问题，但不能用来对付外面的债主。 所以签协议的时候要把实际情况考虑清楚，别因为内部约定出了岔子。 我们希望相关部门把法律法规完善好，保护好各方的权益。