衡阳苏州湾片区这一大动作，把一个870亩的老厂区给变成了滨江封面。话说回来，时间拨回2021年11月5日，当天衡阳市人大常委会和市政府一块讨论土地开发的事儿。这一聊，才把苏州湾片区的改造计划给点燃了。原来这地方是“一走廊九片区”里的一个重点，规划正在改，市土地储备中心也在跟中钢衡重公司商量着收地的事儿。一旦规划好，这片地方肯定要大变样，变成个住起来舒服、工作也方便的新社区。 那个老厂房占地可不小，大概有870亩。以前都是废弃的厂房，利用率太低了。这次收储之后重新设计开发湘江沿岸的资源，能有效利用这块土地。这个中钢衡重公司的地块就在珠晖区湘江东岸，旁边挨着东洲岛，总面积大概1150亩。现在的建设单位是衡阳市水利投，还引进了央企保利合作建保利阅江台项目。 今后这边会继续深化和保利的合作关系，修好湘江东路延伸线还有风光带这些基础设施。学校也不落下，准备引进市八中或者市一中这些名校资源，打造出一个江景和教育结合的高端住宅项目。这就意味着苏州湾片区要来了一次环境大升级。 保利阅江台是央企保利进衡阳的第一个项目，挑中了母亲河湘江畔这块宝地。这里独霸1.2公里长的一线江岸线。小区一共39栋纯板式楼房，错位分布着住家户也通透对流。这可是跟衡阳的文化名片东洲岛隔着桥相望的地标啊。 小区的园林也是花了心思的，用著名衡阳八景做灵感打造了5.2万方的“船山雁归”主题园林。小区里还有大约700平方米的大人小孩双泳池和夜光环形跑道。所有楼栋都搞了泛会所架空层设计，给业主们打造沉浸式的高品质生活圈。 小区物业是由龙头企业保利物业负责的。这个团队在2021年11月5日加入了金钥匙国际联盟。这个联盟起源于法国巴黎，是一种国际化的定制服务方式。他们会给未来入住的业主们带来高端的礼遇体验。 把这些因素综合起来看产品矩阵的话：1200米的一线江景加上纯单体南向瞰江华宅，建筑面积大约在89到241平方米之间；还有东洲岛岸那边大概30到70平方米的人气商铺正在热卖中呢！