把商业用房的信贷政策给调整了，首付比例把下限直接拉到了不低于30%。这回是为了把市场的发展给稳住。到了1月17号，中国人民银行还有国家金融监督管理总局一块儿把通知发了，明确给这个房贷首付的事定了调子。这回是要把商业用房这一块的首付比例给降下来，直接设成不低于30%。这政策是针对现在房子供需结构变了搞的大动作，目的是想靠优化贷款来帮楼市平稳健康发展。他们说这是结合当前供求情况搞出来的新措施。商业用房可是楼市里很重要的一环，信贷政策变了能给企业和个人都松口气，让市场更有活力。 中国人民银行副行长邹澜在1月15日国新办的新闻发布会上说，降首付比例是最近推的八个金融支持政策里头的一个，能看出来政府特别盯着房地产市场的稳健运行。同时他们也强调要按城里的情况办事。按照通知要求，中国人民银行的各省级分行还有国家金融监督管理总局的派出机构可以自己去定每个地方的首付比例下限。这个安排既能保证全国都在一条线上走，又能照顾到地方的不一样需求，给各地精准调控留了余地。分析人士觉得这一招能防着局部市场出风险，还能避免政策一刀切带来的麻烦。 从买家的角度看，首付比例下来了，门槛也低了不少。拿一套总价200万的房子来说，之前普遍是40%到50%的首付，现在改成了30%，前期能少掏20万到40万块钱。这对那些想买办公地方的小企业和想投资商铺的个人都有实打实的帮助。另外这政策也给市场提了气儿，能稳住大家的预期。 这次政策主要盯着商业用房这块儿的区别定位不一样。这也说明了咱们的调控思路在往细分的地方走了。在不搞炒房的大原则下用这种结构性的手段来帮着合理需求的企业。专家说商业用房跟实体经济连着很紧呢。这次把首付比例调到30%，也是金融部门顺应市场变化把调控做得更精准的具体做法。 这次政策是用“全国统筹+地方自主”的灵活机制搞的。既防住了风险又搞活了市场活力。给房地产新模式的建设提供了金融方面的支撑。以后要是各项政策都配合着推下去，房地产市场估计就能在供需平衡中跑得更稳、更健康了。