市场整体下行趋势明显 今年前两个月，全国法拍房市场累计挂拍17万套，同比减少2.3%；最终成交2.7万套，清仓率仅16.1%。总成交金额373.4亿元，较去年同期下降16.5%，成交均价跌至4869元/平方米，平均折价率为71.1%。其中2月降温更为明显，成交金额同比降幅达30.5%，年初市场观望情绪较重。
法拍房市场的冷热，向来是楼市整体走势的一面镜子。当前量价齐跌、区域分化并存的格局，既折射出房地产市场的持续调整，也是价格向合理区间回归的过程。深圳清仓率领跑与重庆逆势增长的反差，说明各地法拍房市场有其自身逻辑，不能一概而论。短期内，市场流动性变化和区域分化走向仍值得持续关注，但随着调整逐步深入，市场有望趋于稳定。