问题——存量房屋增多，安全治理亟需“更早发现” 近年来，城市更新行动持续推进，老旧小区改造、既有建筑功能调整等需求不断增长。同时，部分建成时间较长的房屋受材料老化、地基条件变化、周边施工扰动、极端天气等影响，结构性能可能出现渐进式变化。房屋安全隐患往往具有隐蔽性和累积性，仅靠人工巡查和阶段性检测，难以做到对全生命周期风险的及时捕捉，尤其夜间、恶劣天气或突发荷载变化情形下，更需要连续性的状态感知手段予以补位。 原因——传统方式“间歇式体检”，与房屋“实时变化”不匹配 业内人士表示，传统房屋安全管理主要依赖定期检查与专项鉴定，优势在于覆盖面广、规则明确，但存在时间间隔长、受人员经验影响大、对微小变形趋势不敏感等局限。房屋结构状态却是“动态变量”：温湿度变化会引起材料性能波动，长期荷载与使用功能改变可能带来受力重分布，地下水位变化、邻近工程施工也可能诱发沉降或倾斜。若缺少连续数据支撑，管理部门在风险研判上容易出现“发现时已偏晚”或“误判导致资源浪费”的两难。 影响——从“被动抢险”转向“主动预防”，关乎城市治理底线 房屋安全既是民生底线，也是城市治理底线。风险若不能早识别、早预警、早处置，轻则影响居民正常生活，重则造成安全事故与社会损失。另一上，城市更新和功能提升过程中，既有建筑需要加固、改造、改变用途等，若对结构现状掌握不清，可能出现改造方案偏离实际、施工措施过度或不足、后期维护缺乏针对性等问题，影响工程质量与资金使用效益。以数据为基础实现精准治理，成为提升城市韧性的重要方向。 对策——引入结构健康监测，实现“全天候感知+分级预警+决策支撑” 针对上述痛点，一些地区和单位正在探索将建筑结构健康监测系统纳入房屋安全管理工具箱。该类系统通常通过传感设备，对沉降、变形、倾斜、振动等指标进行连续采集，并结合数据模型开展趋势分析和阈值预警。当监测数据触及预设风险等级时，可向管理单位发出提示，辅助开展现场核查、隐患处置和应急准备，实现从“靠经验判断”向“用数据说话”的转变。 在实践层面，监测系统的价值不仅体现在预警，更体现在对改造加固全流程的支撑：改造前，可依据长期监测数据判断结构变形是否处于稳定区间，明确薄弱部位与风险点，提升方案的针对性；改造中，可关注关键工序对结构状态的影响，及时调整施工组织；改造后，通过持续监测评估加固效果与运行状态，为后续维护管理提供依据。有关企业也在推动系统与住建部门既有平台对接，形成从数据采集、分析研判到处置闭环的管理链条。 前景——房屋安全治理将更精细，数据底座决定治理效能 受访人士认为，随着传感技术、通信能力和数据分析方法的进步，建筑结构健康监测有望在老旧房屋、人员密集场所、重要公共建筑等领域加快应用，推动房屋安全管理向“分级分类、精准施策、动态评估”升级。未来工作重点之一，是在制度层面完善标准规范，明确监测指标体系、预警分级规则与处置流程，提升不同系统间的数据兼容与共享水平；同时，强化数据质量管理与现场复核机制，避免“只报警不处置”或“误报扰民”。在城市更新进入深水区的背景下，构建可持续的运维机制与资金保障模式，也将影响监测体系能否长期发挥作用。
建筑安全关系千家万户。从被动应对到主动预防，智能监测技术正推动我国城市安全管理进入新阶段。下一步需要继续完善标准体系、拓展应用场景——通过持续创新筑牢安全防线——让群众住得安心、生活舒心。