问题——关键指标分化，修复基础仍需夯实。1—2月全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅较上年全年收窄6.1个百分点；住宅投资7282亿元，下降10.7%，收窄5.6个百分点，投资端压力有所缓解。但供给端仍显疲软：房屋施工面积同比下降11.7%，新开工面积下降23.1%，竣工面积下降27.9%。销售继续走弱，新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，销售额8186亿元，下降20.2%。2月末商品房待售面积79998万平方米，其中待售3年以下面积出现1.6%的下降，去库存初现边际改善但总体压力依然存在。
房地产市场的调整是经济结构优化升级的必然；当前数据表明市场虽在探底，但部分指标降幅收窄说明调整已进入相对稳定阶段。关键是完善政策支持体系，加强市场预期管理，引导行业健康可持续发展。同时加快推进企业转型升级，适应新发展格局。随着各项政策逐步见效，房地产市场有望在深度调整中恢复理性增长动力。