7月8日，淮南市凤台县经济开发区的东方国际广场登上了司法拍卖的热搜。这个原本安静的周末因为一场拍卖而变得热闹起来。起拍价为1.03728亿元的“半拉子工程”，经过27轮激烈竞价，最终以1.37728亿元的高价成交。这个价格比起拍价高出近33%，显然吸引了不少投资者的目光。不过，这次拍卖并没有披露买受人的身份，给大家留下了一个悬念：谁是这个烂尾盘的接盘侠？ 这次拍卖不仅仅是卖楼这么简单，而是把整个烂尾工程打包出售。这片“烂尾棋盘”包括了116494.6平方米的三宗土地使用权、7栋在建商住楼（A1-1到A1-5、B2-1、B2-2），还有大量未完工的桩基、配套设施和应收账款。竞得者拿到的不仅仅是毛坯房，还有一堆没完成的工程和一张“30个月完工”的倒计时表。 这个项目里有136675.43平方米、1313套拆迁安置房已被凤台管委会提前“认购”，这些房子不纳入拍卖范围。管委会要求竞得者建好后立即交付安置房，并支付6651.8万元尾款给竞得者垫款。虽然这笔钱谁来垫付还没有明确说明，但竞得者需要承诺18个月内交房给拆迁户。其余工程则放宽到30个月内完成。 东方国际广场位于凤台县与淮南主城区之间，周边有大山中学、开发区中心学校和茅仙洞风景区环绕。沿凤寿路驱车十分钟就可以到达淮河岸边。金域龙湾、东湖新城等成熟社区已经先期入住，生活配套设施齐全。不过这次拍卖需要重新打桩、装修，时间成本比较高。 这次拍卖还附带了3229.77万元应收债权和一批办公设备。其中1592.68万元是为棚改项目垫资的金额。这些资金能否追回要看竞得者的追讨能力了。 这次拍卖落槌只是个开始，如何快速融资、协调施工队以及通过验收才是关键。竞得者需要面对18个月交房和30个月整体竣工的挑战，时间窗口不等人。