推动房地产市场平稳健康发展已成为当前重要课题。在国家一揽子政策支持下，河南省各地因地制宜、精准施策，探索出房地产市场发展的新路径。 从政策层面看，国家推出的"四个取消、四个降低、两个增加"等系列举措为市场提供了有力支撑，"保交房"任务已全面完成。河南省继续创新举措，将住房政策与人口生育政策相结合，首次提出加强初婚初育家庭住房保障，既稳定了适龄青年的婚育预期，也表明了政策的人文关怀。 盘活存量房源是当前的关键课题。河南省坚持房地联动——严控新增用地和住房供应——去年收购存量商品房用作保障性住房超过100万平方米。通过"以旧换新"、货币化安置等多元化手段，有效推动供需关系改善。在城市更新中，全省推进"四好"建设，进行城中村和危旧房改造，持续抓好城镇老旧小区改造，为群众打造高品质居住空间。 为激发市场活力，河南省出台了多项促进住房消费的政策。去年印发的《关于支持住房消费的若干措施》通过政府补贴、企业让利、金融支持等方式降低购房成本，有效满足刚性和改善性住房需求。今年，省政府办公厅进一步提出支持各地发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场以上的目标。 各地推出了形式多样的促销活动。开封市建立"汴购房源超市"线上平台，组织30余家优质项目参展，在契税补贴50%的基础上，推出车位补贴、家电补贴等优惠。信阳市举办"喜迎新春、乐居信阳"房展会，鼓励房企推出新春特惠房源、购房折扣、礼包赠送等专属优惠。这些举措充分利用春节返乡高峰期和购房消费旺季的叠加效应，促进了市场成交。 数据充分反映了政策效果。今年春节假期，全省组织开展各类购房促销活动300余场，新建商品房销售面积约77万平方米，较去年春节假期增长6.5%，销售金额增长11.03%。这个增长态势表明，通过国家政策支持、省市联动、企业积极参与的多层次合力，河南房地产市场正在逐步走出困境，呈现结构性回暖的良好势头。
房地产市场的平稳健康发展事关经济大局和民生福祉；河南的实践表明，坚持因城施策、精准发力，才能有效激发市场活力，实现"稳中有进"的发展目标。这个探索为其他地区提供了有益借鉴，也为推动房地产发展新模式积累了宝贵经验。