大家好，咱们聊聊最新的政策消息。最近刘彦、谢海霞他们领着自然资源部国土空间用途管制司、自然资源开发利用司等单位，又跟国家林草局联合发文了，这事儿影响可不小。 为了提高咱们自然资源的配置效率，还有服务老百姓的能力，这次自然资源部和国家林草局推出了个叫《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》的文件。文件里一共列出了十三条具体措施，重点是要把国土空间规划这个活儿做得更活泛一些。 先说个好消息：以后地方上不用非得等到重新编制规划，只要在“三区三线”这些硬性指标和底线管控的框框里，就能给国土空间规划做年度的动态维护了。像调整分区、弄清楚管控边界、列出重点项目清单这些事儿，都可以往好处优化。 咱们再来看看审批流程的变化。自然资源部国土空间规划局的谢海霞局长说了，对于“一张图”上已经落图定位的国家和省级单独选址项目，省级自然资源主管部门审核一下没问题的话，就可以直接出符合规划的许可意见。这就等于把用地预审和选址手续都免了，拿到这意见就能直接开工，大大简化了流程，让重大项目能早点落地见效。 审批流程不光是变简化了，还更聪明了。自然资源部国土空间用途管制司的刘彦司长提到，要搞用地用林用草用海联动审批，用信息化手段把部门串联审批改成并联审批。以省为单位系统全面联通跨层级推送数据以后，就能避免重复报件和层层审核这些麻烦事儿，让企业和群众少跑腿。 说到供地这一块，自然资源部有个很明确的规定：各地的新增城乡建设用地面积原则上不能超过盘活的存量土地面积。这就是咱们常说的“盘活一亩才能新增一亩”。自然资源开发利用司的孔维东司长解释说这是为了防止城市乱摊大饼式扩张，推动城市发展从依赖新增土地向盘活存量空间转型。 而且啊，有限的新增土地要优先用来干大事——重大基础设施、民生保障工程肯定是第一位的。房地产开发这块也有新说法：这次文件里明确提出新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发了。孔维东司长也解释了这不是说不供应地了，而是要把存量资源用好点、精供优供。 这次新政咱们用大白话总结一下就是：动规划要更灵活；审批流程变并联更高效；供地要先盘活存量再拿增量；房地产用地要因城施策。虽然说了这么多专业的东西，但说到底就是想让咱们的资源用得更明白、更高效、更贴心！