政策“稳预期”信号坚定启动2026年楼市

尽管2026年元旦假期全国气温普遍偏低，但多地楼市却流露出暖意，市场信心正在逐步修复。一系列稳预期、促需求政策与房企积极营销的双重作用下，部分城市人气聚集。业内人士强调，1月将是观察政策效果的关键窗口期。北京12月下旬出台的新政大幅降低购房门槛，元旦期间已初步显现效果。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，新政带来积极变化，部分楼盘到访量有所增加。假期北京新建住宅网签数据保持平稳。深圳呈现出“高端市场活跃、营销活动踊跃”的特点，宝安区举办的“深圳好房节”吸引了大量市民参观。苏州出台降低二手房增值税等利好政策，提振了市场情绪，咨询量和带看量上升。整体而言，全国市场分化加剧，优质项目显示韧性。上海整体平静但内部板块分化显著，闵行区某项目截至1月3日认筹率已超过100%。杭州“冷热并存”，部分优质项目中签率保持一定区间。成都核心区域优质改善项目人气不减，武汉借助返乡置业活动提前蓄客，郑州符合新规的高得房率项目销售良好。郑州一位市场人士表示，客户理性但遇到好房子决策很快。综合来看，政策“稳预期”信号坚定启动2026年楼市。尽管未出现全域回暖，但政策效应正在传导至部分城市和优质项目。这预示楼市复苏将呈现渐进式、结构化特征。未来市场健康发展需要政策持续优化落实，也需要供给端提供更多“质优价实”的产品。