四季青镇在常青社区常青园一区推出的“三化融合”模式，把党建融入到公共利益与出租收益、规范化管理与人性化服务、供给与需求这三组关系中，兼顾了出租人和承租人的诉求。常青园一区是个有12栋塔楼、1848户居民、5000多人的回迁小区。这里离北京世纪金源购物中心和五棵松都很近，交通方便，租房需求很大。社区党委牵头，协调公安、物业等部门，在小区里搞了个“扫楼入户”的行动，把摸排出来的房屋分成自住、出租、群租三类。通过这种办法，小区用了21天就把1848户全部核查了一遍。他们还绘了一张“三色管理图”，把不同类型的房子用绿、黄、红三色标注出来。针对查出来的违法群租行为，他们坚决治理，拆除了违规隔断。常青社区党委还去做宣传，让居民明白安全和长远的重要性。他们还牵头定了《常青园一区管理规约》，把出租房管理、电动车停放、楼道堆物这些事儿都交给业主管，让居民100%参与投票。在这个基础上，他们还把物业工作人员、志愿者等纳入了网格体系，鼓励居民随时上报隐患。居民们都说现在大家都是监督员了。针对群租房治理难的问题，四季青镇用科技手段帮了大忙。他们给群租房装了数字智能门锁，这样就能实时掌握流动人口信息了。截至今年2月，已经给230套群租房里装了188把智能锁。他们还跟水电供应部门合作搭建了数据分析平台，通过监测用电用水异常来排查线索。这套“吹哨报到”的机制让治理变得更高效了。除了管理好外，四季青镇也在平衡出租方和新就业群体的需求。他们选了3至5家合规的租赁机构来规范市场。同时还免费给符合安全标准的出租屋加装了烟感报警器。针对快递员等新就业群体融入社区难的问题，社区给他们安排了“社区治理合伙人”的身份，通过提供服务来增强归属感。 现在的常青园一区环境好多了，违法群租的事儿彻底没了。接下来四季青镇要把这个模式推到别的地方去，还会建人才公寓、“小哥公寓”，增加保障性租赁住房的供给。这篇报道是记者祖佳琪写的。