三亚崖州湾科技城自2019年启动建设以来，已聚集龙头企业、科研院所和高端人才。科城·学林美筑项目作为完善城市功能、吸引人才的重要举措，由三亚科城置业有限公司投资，招商蛇口三亚公司承建。 项目规划6栋住宅楼、3栋配套建筑及地下室，总建筑面积超过6万平方米。目前1、3号楼主体结构已完成封顶，建设进度推进。12月16日开放的实景示范区展示了项目的整体规划。 项目规划324户住宅，户型为建筑面积122至179平方米的三至四房。所有户型配置私家电梯入户、入户花园、宽景客厅和阔尺阳台。其中约179平方米的头排四房户型最具特色，拥有约18米面宽、270度观景阳台及双套房设计，为高端人才提供优质的居住体验。 配套设施包括440个机动车停车位和396个非机动车停车位。项目打造"一轴五礼七园十境"书香园林体系，示范区展示的镜影泳池、儿童乐园、书吧咖啡、健身瑜伽等功能区满足全龄段生活需求。周边5公里内集购物、医疗、教育等配套于一体，形成"15分钟"生活圈。 此项目建成后将为崖州湾科技城提供320余户高品质住宅，有力提升区域人才承载能力。招商局集团将深圳蛇口的产城运营经验引入三亚，通过6年的实践，已初步形成产业、人才、城市功能相互支撑的发展格局。科城·学林美筑项目的推进更完善了该生态体系。
从滩涂到产业新城，崖州湾的蜕变诠释了"筑巢引凤"的发展逻辑；当建筑被赋予服务国家战略的使命，住宅工程便成为区域高质量发展的关键支点。这座正在崛起的热带滨海科技城，正以前瞻性的城市规划，推进自贸港建设与人才战略的深度融合。