央企保利在上海深耕多年，一口气给2万多户业主兑现了家的承诺，开发了36个项目，拿过很多像白玉兰奖、天坛国际奖这样的重量级奖项。他们在做房子的时候讲究“样板先行”、反复打样，用这种严苛标准来保障安全、舒适、绿色和智慧的居住理念。保利外滩曜就是他们在杨浦的新旗舰作品，把高端产品的匠心基因延续了下来，不管是建筑设计还是细节营造，都很懂上海的城市文脉和高端人群的需求。 真正的好房子得占着城市核心的资源。保利外滩曜所在的杨浦东外滩，是上海市“一江一河”规划里的重点推进板块，还处在内环CAZ（中央活动区）的黄金位置，这地方只有上海1.18%的稀缺土地资源。你能看到外滩万国建筑博览群的百年风景，走15分钟就能到黄浦江岸散步；那边的杨浦滨江有796万方的大片开发，比前滩大2.6倍，比陆家嘴大5倍。以后这边会变成产业、文化和生态混在一起的国际住区。周围还有40栋老房子要改造成文化艺术空间，皂梦空间、世界技能博物馆这些地方围着你，国际时尚中心、合生汇这些商场离得也不远。 住在这儿的人出行很方便。轨交方面，走路3分钟就能到8号线地铁站，直线距离也就150米。这条线连着人民广场、南京路这些核心商圈，坐两站就能到人民广场，再坐五站换乘2号线就能到陆家嘴。更棒的是500米范围内还有12号线和18号线的换乘站，这就叫三轨交加持，想上哪儿都能快速到达。开车去虹桥机场只要35分钟，去浦东机场大概50分钟也行。出门就是内环、南北高架这些主干道，通过军工路隧道或者杨浦大桥这些路网，转个弯就能到浦东金桥、张江这些CBD。未来还有20、24、26号线要通车呢。 保利外滩曜的空间设计很颠覆大平层的传统尺度。主力户型是115-130㎡的大平层，因为全屋飘窗全送、双阳台半送加上独立电梯厅能拓展面积，最高能做到95%的得房率。算下来115㎡的房子能住到132㎡，130㎡的体验感像160㎡那么大。按区域均价算的话，最高能帮业主省下近230万的购房款。户型设计方面130㎡的四房能做到四开间朝南，有7米宽的横厅搭配270°全景飘窗，光线视野特别好；双套房布局能照顾到三代同堂或者二胎家庭的私密需求。 装修标准也直接对标豪宅了。厨房里用的是嘉格纳专业三件套和博洛尼橱柜；卫生间用的是科勒、高仪这些大牌；全屋都装了大金空调地暖一体机和怡口净水系统；小区里还有华尔道夫式的会所和下沉式庭院实现人车分流。这就让业主能享受静谧尊崇的居住氛围了。 当外滩的历史底蕴、滨江的发展潜力、央企的品质保障还有这种颠覆性的产品力碰到一起的时候，保利外滩曜就成了上海内环高端改善的“必看选项”。现在售楼处已经开了，欢迎城市精英们去实地看看这份核心资产到底值不值得。