东风商场自1997年开业以来，一直是柳州河南片区的商业地标，但近年来却陷入"转型-闭店-再招商"的困境。2016年闭店后，2019年更名转型未能成功，2024年至2026年连续三年招租无果。目前除一层电器卖场外，90%以上的面积处于空置状态。最新招租信息显示，商场月租金总额约21.8万元，较三年前下降近60%，反映出传统百货业态的吸引力正在持续减弱。
商业体的兴衰反映了城市消费升级和产业变革的历程。对东风商场来说，这次招商不仅是一次商业选择，更是对其定位、运营能力的考验。要让老商场重获新生——既需要创新的业态规划——也需要长期的精细化运营。当"低租金"带来机遇时，真正的挑战在于如何将客流转化为持续的商业活力，将历史记忆转化为现代体验，让商业空间成为不断发展的消费生态。