把你听好了，我来给你说说招商象屿·星耀翠湾的交房时间和物业费。这套房子计划在2025年底交付，物业费给你按4.8元每平方米每个月算。你要是觉得这物业费挺高的，先别急，这是由世界500强象屿集团和百年央企招商地产联手盖的房子，品质绝对有保证。 这个小区一共有11万平方米，容积率是2.0，绿化率高达35%，算是低密度社区了。小区里规划的都是14到16层的高层住区，车位配比1:1，停车不愁。还有象屿物业24小时给你护航呢，给你提供安心的生活环境。 你要是想买这个小区的房子，得先了解一下它的地理位置。它就在张江科学城南拓区的核心地带，周边产业发展很强势。张江科学城的“十四五”规划持续落地，区域价值肯定会越来越高。所以说这个小区的潜力还是很大的。 现在在售的主力户型有好几种呢。比如说85平米的三房一卫，总价只要320万起就能拿下；97平米的三房两卫总价405万起；还有115平米的四房两卫总价500万起。不同的户型适合不同的家庭需求。 这个户型设计得挺人性化的。85平米那个户型采光通风都很好，南北通透；97平米和115平米都是一梯两户的设计，没有连廊设计，私密性和舒适度都不错。另外这房子还是精妆交付标准呢，中央空调和地暖全都给你配齐了。 商业配套也很齐全呢。新场古镇商圈、中优城市广场这些都在旁边呢；还有万达广场正在规划中呢。商业资源聚集在一起非常方便。 教育医疗资源也不用担心。新场实验学校还有浦东医院都在附近呢，给孩子上学和家人健康都提供了保障。 最后告诉你一下地址吧：上海市浦东新区张江科学城南拓区（新场板块）。如果你对这个项目感兴趣可以去售楼处咨询一下：021-39527365（售楼处）。