杭城建发云熙小区的业主邱先生最近遇上了烦心事。今年2025年10月，邱先生满心欢喜地去收房，结果发现精装修有不少问题：墙面空鼓、瓷砖不平、门套不齐、窗台石一边大一边小。这些小毛病让邱先生没法满意。他没签收房确认书，也没交物业费。邱先生以为开发商很快就会修，没想到这一拖就是五个月。开发商态度不积极，维修进度缓慢，有时换的材料和原来的还不一样。邱先生现在还在租房，除了房租还有房贷，压力不小。而且他还得付物业费，因为物业公司说是从去年10月交付那天算起。邱先生不同意，他觉得房屋没修好就不该收物业费。现在他已经开始计划装修了，希望不要再被维修耽搁入住。杭州住保房管局物业科的工作人员解释说，物业费是从房屋交付那天开始算的，不管业主收不收房。《杭州市物业管理条例》也说，房子交给业主前，物业费由建设单位承担。北京金诉律师事务所的王玉臣律师表示，一般来说物业费是从房屋交付那天开始计算的，和业主实际收不收房没关系。如果房子有严重的质量问题，比如主体结构有问题或者严重影响居住使用的缺陷，业主有权拒绝收房，这期间的物业费由开发商承担。但是如果只是装修有点小瑕疵或者质量问题不影响居住使用的话，物业费还是要由业主来付的。余杭区良渚的张工也回应了邱先生的投诉。他说去年10月交付时发现的问题已经在今年1月初处理完毕了。现在待解决的是后续新提出来的问题，预计可以在3月底前完成维修。关于物业费的争议张工表示自己没办法回答。对于这次纠纷评论区的各位读者有什么看法呢？欢迎留言和我们聊聊。