当前贵州房地产市场正处于深度调整与转型的关键阶段。省人大代表张驰在今年两会期间提交的建议中指出，虽然行业面临挑战，但从长期看，全省经济基本面向好的态势没有改变，对行业发展应保持信心。 市场现状反映出多重压力。张驰作为基层房企代表，对行业痛点有深切认识。当前市场信心修复需要时间，结构性库存压力依然较大，部分企业资金困难尚未完全缓解，"保交楼"工作仍需持续用力。更为深层的问题在于供需结构失衡，人民群众对绿色智慧社区、高品质住房的需求与市场同质化产品供给之间存在明显差距，这正是行业转型的根本动力所在。 为稳定市场基本盘，张驰建议首先要筑牢风险防线。应深化房地产融资协调机制，动态优化"白名单"制度并建立评估退出机制，确保金融资源精准流向专注主业的合规项目。同时必须构建"保交楼"的资金与监管闭环，探索设立专项纾困基金，强化预售资金全过程透明监管，切实保障购房者合法权益，这是修复市场信心基础。 在守住底线基础上，更需着眼长远探索新发展模式。张驰认为，推动存量房转化利用是盘活资源、优化供给的关键举措。可鼓励国有企业收购存量房转化为保障性租赁住房或安置房源，支持闲置商业物业转型为孵化器、康养设施等，让沉睡资产重新发挥价值。 提升住房品质是转型的核心内容。应强力推行"好房子"标准，将绿色、低碳、智慧、健康理念贯穿住房全生命周期，通过推广装配式建筑等技术应用，切实提升住宅品质和产业现代化水平。 贵州独特的生态气候与持续的人口城镇化进程为房地产高质量发展提供了独特机遇。张驰特别强调，应结合省内优势，鼓励发展避暑养生、休闲旅居等特色地产，促进房地产业与大数据、文化旅游、大健康等产业深度融合，打造"房地产+"生态圈，形成多业共赢的新格局。
房地产转型是系统性变革。确保交付安全、管控资金风险是稳定市场的基础；而盘活存量、提升品质、促进融合将决定行业发展方向。只有以满足人民美好居住需求为目标，推动政策精准化、市场规范化、供给优质化，才能实现从"住有所居"到"住有宜居"的转变，在稳定发展中开创行业新局面。