如果你想避开那些让人受不了的噪音房，买房前一定要给自己的耳朵把把关。2020年全国就有201.8万件噪声投诉，其中社会生活噪声占了53.7%，所以买房时千万别忽视这个问题。让你远离噪音的关键就在这7个细节里。 首先要注意的是交通。大路边上的房子噪音大得吓人，北京有个小区离地铁昌平线只有65米远，开发商当初说会装隔音屏，结果根本没装好，业主每天都能免费听地铁呼啸。买房子的时候最好把楼盘放在地图上查一下噪音数据，白天超过70 dB、夜间超过55 dB的地方都要避开。 如果你买的房子正对着一片空地，那就麻烦了。上海已经开始用55 dB自动报警系统来监控噪音了，要是小区里有广场或者露天KTV，晚上你就没法安心睡觉了。 学校旁边的房子也不太好住，喇叭声、下课铃和运动会扩音器全年都在响。购房者最好要求售楼处给你一份噪声模拟图，要是房子正对着学校操场或者广播主放点，赶紧换个别的地方看看。 绿化多不一定就安静。绿化带要想起到吸噪的作用，必须有乔木、灌木和草坪多层结构才行。有些开发商设计的楼座首层紧贴绿化形成回音谷，深夜里蛙鸣和脚步声混合在一起简直就是免费的ASMR音效。 双层中空玻璃是基本配置，但它对低频降噪效果不太好。如果你想要更安静一点的环境，可以要求加装柔性吸音棉和空气层，实测下来能再降3到5 dB。 底楼和顶楼的住户要特别小心了。底楼临街商铺和外卖喇叭声不断；顶楼有电梯机房和水泵房一直在“嗡嗡”响；30到70米高的楼层还会受到扬尘和交通的双重影响。除非是刚需买不到其他楼层的房子，否则最好避开这两个极端。 最后一个细节也很重要：别让卧室和电梯井共用一堵墙。深夜回家的时候脚步声和电机嗡鸣声简直像开演唱会一样吵得要命。选房子的时候用耳朵想象一下场景：如果电梯不是静音变频的型号就直接PASS吧。 把这些细节记在心里并落实到合同上吧。房子可是要住一辈子的“静音设备”，千万别因为一时冲动就把自己扔进五年的耳塞生涯里去了。