说到上海力波九坊商铺，它位于闵行区的梅陇镇，在虹梅南路379弄。东贴徐闵中环，北接益梅路，西邻益梅小院，南临北潮港。这地方由梅陇港分成东西两地块，力波九坊主要在东地块，包括花园式独栋总部、高层办公楼、商业街区、租赁住宅和绿地公园。小区里还有个三万平方米的力波公园，中间的力波大道把它分成南北两边。北面有宠物乐园，是为了宠物设计的玩乐场所。南边有花海还有休闲空间，一年四季都有花开。 这个项目总共有30万平方米，其中2.5万是购物中心，1.4万是商业街区。它是在2016年12月30日拿地的，产权年限有40年。商铺现状是现铺带租约出售。得房率达到85%，层高从4.5米到5.2米不等，面宽也有5米到15米的选择。物业费一楼是28元，地下一层是62元，包含中央空调费用。 项目整体在售介绍说地址就在闵行区虹梅南路379弄。区域属于上海南方商圈梅陇板块徐闵中环旁。现在可售产品总量201套，其中112套是纯一楼商铺，81套是纯二楼商铺，还有8套地下一层商铺。产品楼层是开放式复合型商业街，可以24小时营业。面积段从18.88平方米到340平方米不等，主力面积段20平方米到60平方米之间。 均价方面一楼大概8万到15万每平米左右，二楼大概6万到8万每平米之间，地下广场大概4万到6万每平米之间。总价段从200万起一直到5000万都有涵盖住。主力总价段主要在200万到1500万之间。 层高方面一楼和二楼都是4.5米高的空间设计了一次型全方位功能空间特色式足够使用需求一次到位。 运营模式是统一运营管理10年（到2033年12月30日结束）。 具体运营方案是第一年租金给4.5%，第二年也是4.5%，第三到第五年给5%，第六年以后就是1:9分成了。 如果你想了解更多信息或者预约看房的话可以先拨打400 9939 116再拨分机号903联系售楼中心。 微信联系的话就加185-1672-3837吧，记得备注“力波九坊商铺”。 如果你也想坐班车免费接送的话也可以打电话联系我们哦。