自然资源部解读城镇开发边界管理新规:严控无序扩张、盘活存量空间护航“十五五”布局

城市规划的科学性和灵活性往往成为新型城镇化建设中的重要课题。

随着我国经济发展步入新阶段,原有的城镇发展边界管理制度面临新的挑战。

一方面,各地对城镇开发边界的动态调整有新需求;另一方面,如何在保护生态、守住红线的前提下,为重大项目提供合理空间保障,成为亟待解决的问题。

自然资源部空间规划局负责人在介绍新出台的管理办法时指出,该办法共增加了七种允许进行城镇开发边界优化的情形。

其中最新增加的一项是:经国土空间规划实施监测评估,因城镇功能布局优化需要进行边界调整的,可予以优化。

这一规定为各地在"十五五"规划编制中对城镇布局进行科学优化预留了政策空间,体现了规划的前瞻性和适应性。

当前,我国正处于从外延扩张向内涵提升转变的关键时期。

新办法通过一系列倒逼机制,引导地方投入更多精力用于城市更新、低效用地再开发、地下空间开发利用和存量资源盘活,推动产业升级、完善城市功能、促进职住平衡。

这种政策导向有助于实现城镇化从"铺摊子"向"打造内涵"的根本性转变,符合高质量发展的时代要求。

为应对区域发展不平衡和重大项目跨区域布局的新情况,新办法突出强化了省级的统筹调配职能。

各省需加强城镇开发边界内新增用地的区域统筹,根据主体功能定位、经济社会发展态势和人口变化趋势,对全省范围内各市县的新增城镇建设用地规模进行平衡配置。

同时,支持各省预留一定比例的新增城镇建设用地机动规模,用于国家战略实施、重大项目选址和新产业新业态发展。

这种"全省一盘棋"的统筹模式,能够让发展快、项目多的地方得到优先保障,需要转型调整的地方得以有序腾挪空间,跨区域重大项目在更大范围内精准匹配资源。

通过统筹调配和余缺互补,使有限的国土空间真正跟着战略走、跟着项目走、跟着民生需求走。

城镇开发边界的科学划定与管理,本质上是发展与保护的辩证法。

此次政策创新既保持战略定力又增强战术灵活性,展现了空间治理体系现代化的中国智慧。

在高质量发展新征程上,如何平衡粮食安全、生态保护与城镇化需求,仍需在实践中持续探索制度创新的最优解。