问题：工业遗存保护与城市更新如何“两全” 洪都老厂区寄托着我国航空工业的重要记忆，历史建筑集中、年代跨度长、类型多样，既是不可再生的城市文化资源，也面临老旧厂房结构安全、空间功能单一、环境品质参差不齐等现实挑战。如何不破坏历史风貌的前提下实现对外开放、公共服务与产业导入的协同，是项目推进的关键课题。 原因：资源禀赋突出与发展需求叠加 一上，南昌作为近代中国航空工业的重要发端地，洪都见证了新中国航空工业从起步到壮大的历史进程，项目区内现存建筑31栋、总建筑面积约17.68万平方米，其中历史保护建筑26栋、保护类建筑面积约12.51万平方米，构成航空工业文化的核心载体。另一方面，随着城市功能优化与产业结构调整，老厂区传统生产功能退出，城市对高品质公共空间、文化供给和新消费场景的需求不断上升。保护与利用的双重诉求，使得工业遗存从“存量资产”转向“发展资源”的条件逐步成熟。 影响：从文化传承到城市竞争力的综合提升 工业遗存的系统保护与活化利用，不仅关乎一处片区的更新，更关系到城市历史文脉延续与精神标识塑造。通过完整呈现航空工业发展脉络，可增强公众对城市历史的认同感，形成爱国主义教育与科普研学的重要阵地。另外，工业风貌与航空主题的独特性具有较强的传播力与吸引力，若实现功能复合与业态集聚，有望带动周边商业活力、文旅消费和就业增长，提升南昌城市形象与核心竞争力。 对策：坚持保护优先、系统推进、以用促保 调研中，李红军实地察看历史保护建筑现状，听取规划与建设情况汇报。他指出，洪都工业遗存是南昌宝贵财富，要提高站位，坚持在保护中开发、在利用中传承，探索工业遗存与城市建设有机融合的新路径。 一是强化组织推进与前期统筹。按照项目化、清单化思路，组建专门推进力量，加强规划研究与空间布局优化，完善土地、资金、审批、配套等要素保障，推动项目尽快落地实施、尽早对外开放。 二是把牢安全底线与风貌底线。开展建筑结构安全监测，按“修旧如旧”原则进行必要的局部维修与加固，最大限度保持建筑群原始肌理与历史质感，延续老厂区的年代感、工业感。 三是突出航空特色，完善展示表达。对具有代表性的工业生产场景与设施设备进行保护性利用，梳理普查老设备、老物件与涉及的史料，提升展陈策划与叙事能力，系统讲好南昌航空故事，传承弘扬航空报国精神。 四是因地制宜导入业态，增强持续运营能力。在保护格局与承载能力约束下，盘活老厂房空间，科学布局运动休闲、餐饮住宿、文化创意等功能，适度引入符合青年消费趋势的新场景新产品，形成可体验、可停留、可消费的复合型街区。 五是同步提升片区环境与公共服务。兼顾环境综合整治与基础设施修复，强化日常维护管理，抓实保洁、绿化、美化等工作，持续营造干净整洁有序的公共环境，为后续开放运营夯实基础。 前景：打造航空文化地标与城市更新示范样本 业内人士认为，工业遗产的价值不仅在建筑本体，更在其所承载的产业记忆与城市精神。随着项目规划深化、保护修缮推进和功能业态完善，洪都老厂区有望成为集爱国主义教育、科普研学、文化展示、休闲消费于一体的城市新地标，并为南昌探索“工业遗产保护+城市更新+产业导入”的融合路径提供可复制的经验。
洪都厂区的保护开发不仅是建筑的更新，更是城市记忆的传承与创新。这片曾经机器轰鸣的土地，正以全新姿态讲述着中国工业文明的当代故事。南昌的实践或将为全国工业遗产保护提供有益参考。