其实买房这事，稍微留意下就能躲开很多坑。前些天我们刚整理了那些大家最不想买的楼层，像1楼、顶楼、槽钢层、设备层、18层还有9层，原因五花八门，有人嫌潮湿，有人怕漏水，有人怕高。反正这些“雷区”已经画好界限了。今天我们倒过来聊聊，把那些真正值得多花点钱的好楼层一次说个透，照着这个买，入住后能少后悔很多事。 第一种就是次顶层，俗称凤凰层。视野特别开阔，楼间距大得很。很多人觉得次顶层比底层还香，虽然价格比底层贵点，但这两个字很值钱：视野。这个层基本上前面没有遮挡物，抬头看天低头看花园，冬天不冷夏天不晒，就像个天然的恒温房。 最关键的是，这个上面直接是屋顶了，根本没漏水的风险。顶层最让人头疼的就是漏水问题了。即使小区物业再负责也挡不住房子老化漏水啊。所以花点钱买个安心还是值得的。还有就是开发商知道大家喜欢这种户型，往往早早把好房源锁定了。有老人小孩的家庭特别爱选这里，爬楼轻松视野好。看到好房就赶紧下手吧，犹豫一秒钟说不定就被别人抢走了。 还有一种是电梯洋房的三楼。6层的电梯洋房里三楼其实是被低估的“隐藏款”。楼下花园是公共区域大家都能用但三楼位置正好卡在中间不高不低既不怕返潮也不怕漏水。 更重要的是三楼通常会设计成带有庭院的样子或者赠送一些院子空间虽然产权不属于自己但是私密性很强特别适合种花养宠物或者喝茶晒太阳过这种有仪式感的日子。 关键是三楼的性价比非常高啊！同样的户型三楼价格只比一楼高3%到5%左右但是比顶楼便宜一大截预算卡在中间的家庭买这个简直是完美了！ 还有就是数学公式算出来的黄金区间了！总层数除以2再加减3就是最舒服的楼层了！比如33层楼那就是15到20层最合适；20层的小高层7到10层最抢手；6层步梯房4到5层采光最好！ 在这个区间里采光通风视野都在线！还有一个好处是高低楼层价格倒挂现象明显中间的好楼层价格更高保值空间更大！提前锁定这种好位置以后转手也能卖个好价钱！ 最后总结一下买房是一次性投入千万别让楼层拖后腿！选好了夏天少开两台空调也舒服；选错了再好的户型也白搭！把凤凰层、电梯洋房三楼、总高二分之一以上这些楼层放进备选清单多看多比较再下手剩下的就交给时间吧！