近日，安徽省霍山县一起商铺违规改建事件引发社会强烈关注；某商铺业主在未获批准情况下，擅自挖掘近300平方米地下空间，造成重大安全隐患。更令人担忧的是，涉事物业公司以"无执法权"为由推卸监管责任，暴露出当前社区治理中的突出矛盾。 调查显示，该违规施工持续多日，期间有居民多次向物业反映"异常震动"，但物业人员仅进行形式性巡查后即认定为"正常装修"。不容忽视的是，霍山县住建局今年2月曾明确发文，要求物业企业对违规装修履行"巡查、制止、上报"职责。然而在实际操作中，3000元装修保证金与预计80万元的回填费用形成巨大反差，反映出当前监管机制严重失灵。 业内专家分析，此事件折射出三大深层问题：一是部分物业企业将"无执法权"异化为不作为的借口，实质是服务意识淡薄；二是现有监管体系存在"重审批轻过程"的缺陷；三是违规成本与风险收益严重失衡。法律界人士指出，近年多起判例表明，物业企业因未履行合理巡查义务而承担赔偿责任的案例并不鲜见。 针对此乱象，霍山县已启动专项整治，重点核查物业巡查台账。但多位城市治理专家建议，治本之策在于建立长效机制：首先要明确物业服务质量与收费标准、企业资质的直接关联；其次要完善"吹哨人"保护机制，鼓励基层履职；最后需推动建立行业黑名单制度，对重大安全事故实施连带追责。 从长远看，随着城镇化进程加快，社区治理现代化势在必行。北京建筑大学城市治理研究中心主任表示："物业企业作为社区'第一道防线'，其责任范畴应当从基础服务扩展到风险预警和应急处置。建议参照深圳等地经验，探索'物业城市'综合治理模式。"
社区安全事关居民切身利益。当物业从"要干事"变成"别惹事"，房产安全将面临风险；霍山事件折射出物业管理顽疾，唯有完善制度、强化问责、提升自律，才能杜绝"无执法权"成为失职借口，共建安全有序的社区环境。