其实，钻石吧有一套四室两卫带泳池的房挺吸引我的，价格才88万8000美金，才比去年同户型高了5万。 但这栋房子现在可成了华人圈的热点，因为它上面挂着“凶宅”的标签，很多人都在讨论，这价格暴跌10万美金呢，你敢接盘吗？你看这卖家给这套房打的广告，“超好学区、全翻新、直降10万美金”，你会立马心动吧？可是这房子的地址还得再看一遍，就是Kiowa Crest Dr。我查了一下Zillow上的信息，这个房子内外都装修完了，看起来特别清爽现代。照片拍得也挺好，挑不出毛病来。只不过买了这房子就得记住它背后的故事。 就说它的价格跳水史吧，挺有意思的。2022年12月的时候就有成交记录了，当时价格是83万美金。 到了2023年6月，房主翻新后又重新上市卖了一次，价格定成了117万9999美金。结果到了7月呢，第一轮降价3万美金，这下就给买家更多选择了。 现在这个秋末又降价29万美金给锁定了88万8000美金。 你再看看周边类似户型的房子都挂110万+，这栋房子却一路下滑到88万8000美金。 累计降幅已经超过20%了。你肯定也能感觉到市场对“凶宅”二字格外敏感。 地理位置可是硬通货啊！核桃谷学区小学、初中、高中评分都是9分、9分、10分，连续三年霸榜呢！ 对鸡娃家庭来说，这样的学区评价绝对值得溢价30万排队抢名额！ 可是这标签一贴上“凶案”，溢价立马就没了。 这事儿得从2021年5月21日晚上10点说起。当时沃尔纳特警局接到Kiowa Crest 1500号街区“持致命武器袭击”报警。 等警察到场时，Loretta Ho和Edward Kwan已经去世了。嫌疑人Eric Kwan被控两项谋杀罪，保释金高达200万美元。 这个案件的地点跟现售的房产地址完全重合！法医记录白纸黑字写得清清楚楚。 有些人觉得这是恐怖故事，也有人把它看成是被历史遗忘的资产。如果你预算只有88万美金想买学区房的话，面对这套内外崭新却带着命案阴影的屋子，你会按下确认键吗？ 也有人透露去年接盘的是一家投资公司花了6个月装修后上市的。 他们想用时间稀释阴影，结果却只多卖5万美金，投资回报率惨淡得很。 另一位经纪人倒是有个新想法：低价买入做长租用租金覆盖空置恐惧。 等到市场情绪回暖再出手，毕竟钻石吧离洛杉矶市区只有半小时车程。 学区+价格洼地还是存在套利空间的嘛。 你呢？如果你遇到这种情况会怎么做呢？