给大伙儿盘盘历年前两个月的地产库存数据，时间线从1999年一直到2026年。 先把2026年前两个月的大账摆出来，中国房企这期间投入了9612亿搞开发，跟去年同期比少了11.1%，这已经是连续第四年没回升了，而且这绝对数还是2016年以来同期最差的。 这笔账里的大头在住宅上，给住宅投的钱是7282亿，降了10.7%，也是2017年以来的同期最低。 再看看施工进度，新开工面积只有3695万平方米，掉了23.3%，这是2002年以后见到的最小数。 竣工面积4625万平方米，同比下降了26.9%，也是2009年以来的新低。 销售端同样冷清，卖出去的面积7736万平方米，跌了15.9%，2020年以来同期最惨。 卖了7163亿的钱也是同比少了21.8%，绝对值上是2015年以来的次低。 到了2月底，全市场的房子库存压到了79998万平方米，同比涨了0.1%，这是历史同期最高点。 专门盯住宅这块库存的话是43752万平方米，同比涨了1.3%，这也是2016年以来的新高。 到位的资金有1.30万亿，但同比缩水了16.24%，这是2011年以来同期最少的一次。 更让人扎心的是来自按揭贷款的那部分钱只有1128亿，比去年少了42.01%，也是2009年以来同期最少的了。 把刚才卖了的价钱和面积一乘，前两个月的平均房价9260元每平就出来了，同比降了6.92%。