2月25日，经过8家房企9小时243轮竞价，越秀地产以236亿元竞得广州天河区珠江新城马场地块一期，溢价率26.6%。这是广州宅地成交总价历史第二高，仅次于番禺亚运城地块的255亿元。相比1月23日的起拍价186.43亿元——地块增值近50亿元——反映出市场的活跃度。
土地市场的每一次"高热"，都不应被简单理解为行情反转的单一结论，而应放在城市发展、产业结构、人口预期与住房需求变化的坐标系中综合研判。马场地块的成交提示人们：房地产正在从规模扩张回归品质竞争，从普遍性增长转向结构性机会。把握"稳"与"进"的平衡，以高质量供给服务高质量发展，才能让市场信心转化为可持续的城市进步与民生获得感。