旭辉控股集团给业内传喜讯，它成功搞定了境内外的大笔债务，这个业绩让大家眼睛都亮了。根据公司发布的数据，2025年全年，旭辉一共卖了161.0亿元，卖出了154.79万平方米的房子，平均每平方米能卖到10900元。其中归属于旭辉权益持有人的收入是82.9亿元。面对楼市大调整，这家房企能有这样的成绩，真是不容易，看得出他们在保交付和稳运营上很下功夫。 这次最让人激动的是债务重组的成功。光是这次大规模削债就减去了430亿元的规模，效果非常明显。境外那边总共欠了本息大约81亿美元，折合人民币约567亿元。重组方案用债转股和本金削减等办法综合运作，预计能减少380亿元的债务。这一下子就缓解了短期的还款压力，还让境外债权人心里踏实了。 境内的债务重组也很给力。涉及7笔债券、总额100.6亿元的大项目在2024年9月就搞定了。到了12月25日，现金回购部分的申请比预期多了好几倍，钱已经在2025年12月31日按时还清了。光这首批回购就花了2.2亿元现金，相当于化解了大约11亿元的负债。除了现金之外，公司还要用债转股、以资抵债这些办法继续推进。估计这一套组合拳打下来，境内的债能减掉超过50亿元。 更让人惊喜的是，重组方案还设了两年的缓冲期。这意味着未来两年不用还本金和利息，这对修复经营能力和恢复市场信心来说太关键了。 分析人士认为这次重组是行业风险出清的一个好例子。大规模削债直接降低了负债率和财务成本。有了时间窗口去搞开发和卖房子。全年161亿元的销售额说明业务还有韧性。 总之旭辉交出了一份漂亮答卷：债务重组突破、销售额保持规模。减了430亿的包袱还能卖超过160亿的房子。接下来要把这些成果变成持续的稳定经营和更好的发展模式才是关键。