大家伙儿，今天给大伙唠唠上海黄浦区那个绿城黄浦ONE（别名南园公馆），这房子可不得了，155到193平方米的大平层非超高层住宅。话说回来，上海黄浦区可是寸土寸金，这儿的好项目可不多见。绿城把这一地儿选在黄浦源738地块上了，就挨着老西门板块，离陆家浜路跟南车站路交叉口很近。8号线跟9号线地铁就在旁边转了，步行200米就能到，出门往东内环高架、南北高架还有南浦大桥都在这儿呢，想去哪都方便。 咱们再说说房子本身，这就112套住宅的量，户型面积从155到193平方米不等。房子弄的是两梯两户设计，层高搞到3.15米，装修标准也挺高的，中央空调、新风系统和地暖全配上了。物业这块儿交给上海绿城物业打理了，每个月收14.2元每平米的费用。 周边配套这块儿也挺好弄的。走路就能去新邻生活广场，再走3公里之内的话，人民广场、南京西路、新天地还有外滩这些顶级商圈都能给你全包了。项目自带一个400平米的高端会所，健身房、图书馆、钢琴室还有城市会客厅都有。 教育跟医疗方面也不用愁。附近有蓬莱路幼儿园、卢湾二中心小学、大同初级中学这些学校。离瑞金医院才1.5公里远呢，仁济、中山还有妇产科医院也在附近护着你健康。 平时想散散步也有好去处。步行10分钟能到4万平方米的蓬莱公园，再远点3公里内有人民公园、复兴公园环绕着你。还有黄浦江滨江步道跟苏州河支流景观带呢。 至于业主圈子这块儿就更讲究了。一共就112户人家住这儿的房子，人少就纯粹一些。住这儿的大多都是城市精英和高净值人群呢。 最后说说价格跟交付时间吧。总价差不多在2500万到3541万之间的区间浮动；均价算下来大概是17万元一平米；房子计划是2028年4月的时候交给你。